如果您已经买了房子，那么当您将房产从一方转移到您身边时，您会获得某种类型的契约。 受托人的行为 - 也称为信托契约 - 不是抵押，即使这两个术语经常互换使用。 抵押贷款有两方：借款人和贷方。 受托人的契约有三个：借款人，贷款人和受托人。 找出差异的最简单方法是查看每个区域下的止赎程序。
保修契约
想象一下，买一个梦想的房子，然后有人出现后声称自己是真正的主人。 保修契约可以保护您免受此类情况的影响。 保证契约包括卖方承诺他拥有该物业的免费和清晰，并且土地不会被任何可能干扰所有权的东西束缚。 这些契约还附带了产权保险单的额外保护。
产权保险
如果您的财产已经通过了几个所有者，您可能永远不会知道过去的问题，如未付税款或文书工作错误。 产权保险可以保护您免受房屋正式使用后可能出现的问题的影响。 如果你像大多数人一样，你买房子时必须拿抵押贷款。 抵押贷款人要求买家获得产权保险单，这将成为保修契约的一部分。
受托人的契约
你得到的契约主要取决于你的居住地。 截至2013，受托人的契约被用来代替一半以上州的抵押贷款。 在允许两者的州，贷方倾向于选择信任契约。 在受到取消抵押品赎回权的情况下，让受托人获得优势。
赎
如果您通过受托人契约拥有自己的房屋并停止付款，止赎程序可能会比您预期的要快得多。 由于房屋是以信托方式进行的，受托人（通常是银行）可以在不诉诸法庭的情况下取消抵押品赎回权。 这些非司法丧失抵押品赎回权的时间可能只有30天。 相比之下，如果抵押贷款人想要取消抵押品赎回权，它必须提起诉讼。 因此，抵押贷款取消抵押品赎回权可能需要几个月到一年。
