支付给委托人和托管人有什么区别？
大多数有抵押贷款的人可能会认为他们每个月向贷款人发送的东西只包括他们借来的东西和利息。 但是这笔付款可能包括转到其他来源的资金，包括税收和保险。 在付款时，了解委托人与托管账户之间的区别非常重要。
小技巧
您的抵押贷款本金是指贷款欠款，不包括利息费用。 您的托管账户是您存入资金以便稍后支付财产税，保险和房主协会费等费用的地方。
了解贷款本金
在谈到贷款时，校长就是 你欠的钱，不计利息。 如果您以$ 150,000的价格购买贷款，那就是您的本金。 同样，如果您在支付50,000年的抵押贷款后欠20，那就是剩余的本金金额。
托管账户如何运作
托管账户只是一个 由第三方控制的帐户，您可以存入资金以便日后支付某些费用。 当您购买房屋时，您将把钱存入托管，以支付可能在您家中支付的财产税等事宜。 大多数贷方要求您设置房产税的托管账户和房主的保险，以配合您的抵押贷款。
他们将按12划分您对这些物品的年度付款，并将该金额添加到您的每月抵押付款中。 这些资金由贷方持有，直到这些付款到期为止。 您还可以向抵押帐户支付抵押保险金和房主的协会会费。
考虑贷款摊销
您的抵押贷款已设立，以便在整个贷款期限内支付的本金和利息部分相同。 但是，利息金额和本金金额会随着时间的推移而变化。 抵押贷款是前装的，意思是 大多数支付在早期都有兴趣，很少用于本金。 在后来的几年里，这种情况发生了逆转，你支付的本金将多于利息。
例如，如果您的每月本金和利息支付是900，如果您的贷款有100年期，那么如果您的贷款在第一年内支付本金，则可能会少于$ 30。
对托管的更改
另一方面， 您的托管付款可能会经常更改。 如果您的房子价值升值，当您的房屋被重新评估用于税收目的时，您的房产税可能会增加，并且您的房主的保险费也可能随着时间的推移而增加。 托管付款每年调整一次。
如果您在一年中支付过多的托管费用，您的贷款人将向您退款或降低您的付款。 如果您没有足够的付款，您的贷方可能会要求您支付一次性付款或增加下一年的每月付款。
