租给亲戚的规则

租给亲戚的规则

租给亲戚可以有一个圆满的结局。 如果您遵循一些重要规则，那么一点点提前工作可以让所有参与者向家庭成员租房子或房间。 您需要考虑如何最好地保护您的经济利益，法律协议的重要性以及如何在您的关系完好无损的情况下生存。 别忘了。 将您的财产租给某人，甚至是亲戚，是一项商业和金融交易。 从一开始就构建适当的框架并避免冲突。

注册出租物业

地方政府，通常是县，要求房主登记住宅出租物业。 租给亲戚的住宅物业登记规则可能有所不同。 例如，马里兰州的巴尔的摩郡不要求房主在某些条件下登记租给亲戚的住宅房产。 然而，即使租户是亲戚，亚利桑那州马里科帕县也要求房主登记出租房产。

讨论并同意

同意您的家庭成员，您的财产租赁是商业交易。 讨论正常的房东 - 租户通信（例如维修）的期望，责任和正确处理。 讨论该安排将持续多长时间，并明确表示将有租赁的法律协议。 避免与其他家庭成员讨论此安排; 保持家庭成员的财务信息是私密的，避免采取你不会与非亲属一起采取的自由。 尽早开放有助于防止误解或涉及其他家庭成员。

收费市场价值租金

如果您打算在提交税款时从租金收入中扣除费用，则必须向相对公平市场价格租金收取费用。 美国国税局（Internal Revenue Service）允许从您报告的租金收入中扣除某些费用 - 例如维护，保险，房地产税和抵押贷款利息。 扣除额可减少您的租金收入，并降低您欠税的金额。

非您居住的房产以及您租赁以获取利润的房产可以产生超过您的总租金收入的可扣除费用。 如果您的亲属收取的费用低于您所在地区的可比房屋的公平市场价值，您可能会将您的房产归类为第二个房屋。 这意味着您将无法获得扣减资格。 记录您所在地区的公平市场价值租金金额。

签订租约

可能很难要求亲属，特别是亲密的家庭成员，如姐妹或父母，签署租约，但租约将保护您和您的家人，并可能在出现问题时保存您的关系。 如果没有租约，您无权执行与亲属达成的任何协议。

您可以像对待任何其他租赁一样对待此租约，并详细说明您的协议条款，包括租金金额，租金到期时间，吸烟和宠物规则，可以居住在酒店以及租约何时结束。 签订租约有助于将您的房东与租户的关系与您的家庭成员建立为商业交易。