无论是谁支付抵押贷款，都是行为上的名称，用于识别所有者。
购买房屋意味着签署大量文书工作。 其中最重要的是抵押贷款文件和标识房屋所有者的所有权契约。 如果您签署贷款，银行通常会要求您取得所有权，以便您可以提供房屋作为贷款的抵押品。 换句话说，抵押贷款借款人通常必须在所有权契约上。 但是，该规则有一些例外。
契税
写在契约上的名字决定了谁拥有房子。 如果你和你的伴侣或配偶一起购买房子，但只记下你的名字，那么你是否都支付费用并不重要：从法律上说，这是你的，你就是那个对销售有最终决定权的人，租赁和决定谁住在那里。 社区财产状况是一个例外：如果已婚夫妇买房，即使只有一方配偶支付房产，通常也会被视为婚姻财产。
并发症
如果你和你的伴侣都在抵押贷款，但你没有获得头衔，他出售房子的权力只是其中一个问题。 由于您不是合法所有者，因此您不能注销抵押贷款利息并要求归还房屋所有权的其他税收减免。 稍后更改标题以添加您可能会很复杂，尤其是如果您没有合法结婚。 在决定谁的名字出现在契约之前，请考虑潜在的问题。
优点
如果您要支付抵押贷款，那么将您的配偶的名字放在契约而不是您自己的契约上会有财务上的好处。 如果您不在社区财产状态，如果有人赢得针对您的诉讼，给您的配偶所有权可以保护您的房屋免受债权人的侵害。 “纽约时报”指出，这并不容易：首先，你必须通过银行层级进行工作，找到有权同意这种安排的人。 然后你必须说服她，即使你没有房子让她取消抵押品，你也会偿还抵押贷款。
共同签名
如果您的信用不是最好的，如果有人与您共同签署贷款，您可能会得到更好的住房协议。 如果他们有足够的信用来保证贷款，那么陪审员可以是您的配偶，您的伴侣，亲戚或朋友。 共同签署者与您一起承担抵押贷款的责任：如果您拖欠贷款，贷款人可以追踪他的钱。 即使共同签名人对付款负有责任，他的名字也不会出现在契约上。
