如果我的按揭申请被拒绝，我如何取回存款？
一旦你找到了房子并想要出价，卖方的代理人会要求你提出“保证金”押金，这表明你的报价是严肃的。 有时请求的金额相对较小 - $ 500或$ 1,000 - 但它可以大得多，与2百分比相比，3百分比高出发行价格的百分比。 如果您的抵押贷款申请遭拒，您需要采取措施确保您可以收回押金。
小技巧
只要您使用责任方并且您的购买协议支持您，如果您的抵押贷款申请被拒绝，您可以申请退还您的押金。
使用责任方
如果抵押贷款申请被拒绝，为了确保您能够收回押金，只需将押金交给责任方。 负责存款的记录持有人因州而异。 在某些州，它是房地产经纪人 - 在其他州，标题公司。
即使签订合同，将存款支票直接交给卖家也几乎总是错误的。 如果卖方拒绝退还款项，您唯一的追索权可能是小额索赔法庭。 无论谁持有这笔钱，都要在网上和通过商业改善局等组织检查他们的声誉，然后再写支票。
阅读购买协议
该优惠的一个组成部分是购买协议，该协议规定了您的优惠，存款金额，持有优惠以及您无法获得抵押时可能拥有的任何权利。 如果没有书面规定退还押金，则不受保护。 请注意，您有权修改合同，以便保证如果您的过错无法获得抵押，则可以全额退还存款。
口头保证和部分回报
有时，其中一方可能会告诉您，为了获得退款，您需要做的就是从拒绝抵押申请的公司获得拒绝抵押信。 您将把这封信交给您的房地产经纪人或托管代理人。 无论您有何退还押金的权利，以及您需要提供的任何拒绝证明，均在购买协议中说明。
如果他们不是写作，你就没有权利。 经常出现的另一个问题是在购买合同中包含取消费用。 您可能会也可能不会同意取消费用。 在某些情况下，费用本身或费用金额是可以协商的。
时机很重要
另一个有时会花费买家存款的问题是报价的时间。 购买协议可能声明您必须在指定时间之前购买房屋或出示抵押拒绝证明或没收押金。 如果协议包含此类条款，并且贷方在您的时间到期之前尚未作出决定，您将失去押金。 为避免这种情况，请坚持取消合同中的时限。
或者，获得贷方的书面协议，如果它未能在限期内批准或拒绝贷款，它将提供拒绝证明。 如果您在开始搜索房屋之前申请贷款机构的预先批准，它可能会加快这一过程。 但请注意，预先批准并不是贷款获批准的绝对保证。
