REIT公司拥有办公楼，购物中心和酒店。
通过房地产投资信托投资房地产使得这个过程像购买任何公司股票一样简单。 通过取消评估个别房地产投资信托基金公司的需要，投资REIT交易所交易基金进一步减轻了这项任务。 购买个人房地产投资信托基金和房地产投资信托基金ETF之间的选择取决于您想要做多少工作，以及您希望对投资组合的房地产投资信托基金部分有多少控制权。
房地产投资信托基金
房地产投资信托是一家涉及房地产所有权或融资的公司。 房地产投资信托基金根据特殊税收规则开展工作，如果至少90的净收入百分比作为股息传递给投资者，则不得缴纳所得税。
这种传递要求意味着房地产投资信托基金通常被视为收入投资，并以股息收益率来判断。 由于房地产价值上涨或公司增加支付给投资者的股息的能力，房地产投资信托的股价可能会上涨。
REIT宇宙
截至2013早期，有大约160 REIT股票。 房地产投资信托通常专注于房地产市场的一个部门，而不同的股票通常分为子部门。
房地产类型包括办公楼，工业/商业建筑，购物中心，公寓楼，医疗设施和酒店。 一些专业房地产投资信托基金拥有数据中心，自助存储单元和林地等物业。 金融房地产投资信托基金为商业或住宅物业提供融资或为其提供抵押贷款。
金融与房地产信托基金
金融房地产投资信托基金与拥有房产的公司之间存在着相当大的分歧。 业主可以增加租金，建造新建筑物或购买更多房产以促进业务发展。 股息收益率会降低，但投资者可以获得股息和价值增长。
金融房地产投资信托基金的功能更像是房地产领域的银行，取决于利率和不同房地产市场的买卖金额。 金融房地产投资信托基金通常具有股票市场中一些最高的股息收益率，但它们的股票价值更多地与经济因素联系在一起。 关于25 REIT在财务方面起作用。
REIT ETF
REIT ETF将拥有不同房地产股票的股票，以匹配特定的REIT指数。 该行业的大多数ETF拥有房地产型房地产投资信托基金，并且不拥有金融房地产投资信托基金的股份。 一些ETF涵盖财务方面，并不拥有任何拥有财产的公司。 持有的ETF并未得到积极管理。
在大多数情况下，ETF跟踪的指数将给予最大公司最大的权重。 您会发现REIT ETF是头重脚轻的，较小的房地产投资信托基金占ETF总价值的很小一部分。 顶级的10 REIT占该行业市值的一半左右。
所有的情况都被考虑到了
REIT ETF的头重比重并不是一个负面因素。 最大的房地产投资信托公司通过比竞争对手更好的方式获得了这种方式。 REIT ETF将为您的投资组合提供稳定的股息支付。
然而，在较小的房地产投资信托基金公司中仍有掘金。 商业房地产世界有自己的赚钱方式。 如果您想研究股票，挖掘个人房地产投资信托将教会您很多商业房地产市场。
