商业地产可以根据买方的规格购买或建造。
商业房地产通常指除单户住宅，住宅和住宅建筑地段以外的任何类型的房地产。 商业房地产可能包括购物中心，农业或农业用地，办公套房或综合体，酒店，零售地点和高层或多单元公寓楼。 上市的商业投资物业类似于上市传统房地产，但可能还需要一些额外的考虑因素。
准备你的财产
在将其出售之前，尽可能清理商业投资物业的内部和外部。 如果房产空置，请务必清除不必要的垃圾或租户留下的物品。 如果预算允许，请对酒店进行维修。 即使是小修，例如在干墙上修补一个洞，也可以具有成本效益，并且在出售房产时可能会产生重大影响。 当建筑物处于良好维修状态时，附属建筑物的商业投资物业最有利于潜在投资者。
尽职调查
进行一些研究，并向可能的买家提供有关您的商业投资物业的所有信息。 这可能包括根据物业的分区准备您投资物业的潜在用途的基本概要。 您还可以提供每平方英尺价格的总结，您的销售价格与该地区其他商业物业的比较，以及物业目前带来的总收入，或者可能获得的潜在收入。投资者。
列出你自己
在专门从事商业地产列表的网站上创建一个帐户，例如Commercial Source或The Commercial Investment Multiple Listing Service。 填写在线表格以建立您的列表，并包括清晰的照片以及有关房产大小，位置，可能的用途和价格的信息。 如果您要自己列出待售物业，您还可以使用在线分类列表，如Craigslist，报纸列表，甚至广告牌或电视广告。
使用经纪人
如果您无法自己维护列表，请雇佣经纪人列出您的房产。 虽然经纪人需要佣金来出售您的房产，但经纪人也会接管上市和展示您房产的辛勤工作。 许多房地产代理商都有住宅和商业房地产部门，或者您可以聘请专门从事商业地产的经纪人。 商业经纪人进行测量，照片甚至现场调查，以创建可在经纪人的网站，商业房地产杂志和整个房地产经纪人网络访问的商业多重上市服务中列出的列表。
