如何在我的房子契约中添加另一个人？
要改变谁拥有你的房子，你必须改变契约。 如果您想与合作伙伴分享标题，就像您向新的所有者出售一样，那也是如此。 不同之处在于，不是放弃标题，而是将其从自己转移到自己，而是添加其他人。
小技巧
要将另一个人添加到房屋契约中，您必须自己制定一份新的契约，作为设保人和您自己以及作为受让人的个人。
改变契约
在每个州，为你的行为添加新人的基本知识都是一样的。 作为“设保人” - 业主 - 向两位“受助人”，“你自己”和“你的伴侣”作出契约。 如果您想将标题转让给朋友或您的孩子，则适用同样的原则。 您作为设保人签署契约，将其公证并将其提交给县的契约登记处。 有些州需要额外的步骤，例如让证人或受助人签字。
使用Quitclaim契约
两种主要行为是保修和quitclaim。 购买房屋时保修契约是标准的，因为它们使卖方对所有权问题负责。 Quitclaim契约免除您对契约提交后出现的任何所有权问题的责任。 这对于购房者来说风险很大，但如果你加入一个共同所有者，他们是一个不错的选择。 如你所知，并且大概相信自己不要给自己一个虚假的头衔，使用quitclaim应该是非常安全的。
澄清所有权
当您制定新契约时，请写下您和您的共同所有者想要分享标题的方式。 如果你想平等分享一切，有生存权的联合租赁给你每个50百分比; 如果你们其中一人死亡，所有权自动转移到另一方。 有了共同的租约，你可以拥有不平等的份额 - 如果你还在支付抵押贷款，你可能想要75百分比的所有权，比如说 - 你的份额会转移给你遗嘱中的任何人。
将您的合作伙伴名称添加到抵押贷款中
如果您的名字在抵押贷款上，则使用quitclaim契约转让所有权并不影响您支付义务或将您的伴侣姓名添加到抵押贷款中。 但是，如果您的抵押贷款具有到期销售条款，银行可能会声称转让所有权违反了该条款，您必须立即偿还债务。 在更改契约之前，以书面形式获得贷方的批准更为安全。 如果贷款人不同意，您可能会陷入困境，直到您可以再融资。
