你能巩固债务并买房吗？
买房是一项重大承诺。 您需要节省资金以支付首付款。 您还需要钱来维修和紧急情况。 您希望确保您的财务状况良好，这样您就有资格获得抵押贷款并跟上拥有房屋的成本。
您可以通过合并债务来实现财务秩序的一种方式。 你可以巩固债务并买房，但取决于你如何巩固债务， 它会对您的信用评分产生负面影响。 这可以使抵押贷款的资格更具挑战性。
小技巧
可以巩固债务并购买房屋，但您应该了解合并可能对您的信用评分产生的影响。
合并债务的选项
如果你想巩固你的债务，你需要获得贷款。 您可以 申请担保或无抵押贷款.
担保贷款使用您的财产作为抵押，这意味着如果您拖欠贷款，贷方可以取得该财产。 担保贷款的一个例子是房屋净值贷款。 如果您已经拥有房屋并拥有股权，您可以借入您房屋的股权。 如果新抵押贷款的金额高于现有贷款，您还可以通过现金再融资为您的房屋再融资。 在这种情况下，你可以 将您的房屋净值转换为可用于偿还债务的现金.
您还可以申请无担保的个人贷款来合并您的债务。 在确定是否向您提供个人贷款时，贷方将查看您的信用评分。 您可能希望申请多个贷方，以了解谁给您最优惠的利率。 取出 债务合并的个人贷款可以暂时降低您的信用评分 因为它是一个没有既定付款记录的大型新帐户。
抵押资格
贷款人在决定是否批准您的抵押贷款时会考虑的因素之一是您的信用评分。 由于债务合并贷款降低了您的信用评分， 你的利率可能会更高 比合并前的情况还要好。 如果在合并之前您的信用评分很低， 你根本没有资格获得抵押贷款.
传统抵押贷款通常会寻求信用评分 620或更高版本。 联邦住房管理局抵押贷款要求信用评分至少为 500。 如果您的信用评分介于500和579之间，则可能需要支付10百分比的预付款。
提高信用的其他选择
如果您担心债务合并贷款会对您的信用评分产生影响，您可能需要考虑以其他方式提高您的信用。 偿还债务 尽可能快地提高您的信用评分。 如果您担心支付利息，首先要以最高利率偿还债务。
如果你能抵挡诱惑， 付款后，请保持信用卡开放。 您的信用评分也受到已使用信用与称为利用率的可用信用的比率的影响。 如果您关闭信用卡帐户，则可用信用额度会减少，这可能会降低您的信用评分。
如果您过去错过了付款，则您的信用评分需要一段时间才会反弹。 如果您有良好的付款记录，请继续 跟踪截止日期。 许多信用卡公司都会在付款到期时提供电子邮件提醒。 如果您认为付款有问题，请联系您的债权人。 他们可能能够与您合作。
