第二份信托契约支持家庭装修贷款。
有时您需要额外的资金进行重大购买，上门维修或防止金融崩溃。 你看着你的房子，但你付的是抵押贷款，允许你购买它。 第二次抵押贷款可以从您的房屋净值中获得一些现金。 您向银行提供第二份信托契约，以保证您将偿还房屋净值贷款。 然而，在您投入第二抵押贷款之前，请考虑为什么您需要额外的资金，税收后果以及您是否想要让您的房屋面临更大的风险。
创建
当您借入房屋净值时，银行会收取第二份信托契约。 你可以通过从房屋价值中减去第一笔抵押贷款的欠款来计算它。 您可以借入的金额通常是80股权的百分比，这样银行就可以防止房地产价格下跌，特别是在经济走向南方时。 因此，如果您的房屋价值$ 100,000而您欠第一笔抵押贷款的60,000，则您的资产为$ 40,000; 如果限额为80％，银行将向您贷款$ 32,000。 第二份信托契约保证一次性贷款或信用额度，您可以在其中写入支票以达到限额。
使用
您的房屋可以购买附加设施和其他家居装修，地上游泳池，汽车以及供暖和空调系统。 华盛顿州布雷默顿（Bremerton）等城市为拥有股权的低收入房主提供康复或房屋改善贷款，并以第二份信托契约为后盾。 您可能会想到第二次抵押贷款，以减少或消除信用卡账单，支付您孩子的大学教育，并提供急需的现金。
优势
第二抵押贷款可以让您免于提高信用卡利率。 您的居所支持的贷款没有无抵押信贷的风险。 如果您没有还清信用卡，公司很有可能看不到任何资金; 抵押贷款机构可能会得到一些东西，如果不是全部的钱。 第二份信托契约意味着如果您逐项列出您支付的利息的税收减免，最多可以为配偶共同提交的100,000贷款。 你不能在你的钱包或钱包里注销掉那些塑料的兴趣。
缺点
第二份信托契约为您带来第二笔房屋付款。 如果您错过了信用卡或汽车付款，卡或财务公司不能取消抵押品赎回权。 你将有更好的机会留住你的房子，因为你可以保护你的至少部分股权不被用来支付判决。 但是，如果您有第二份信托契约支持的贷款，银行可以带回家。 第一个抵押贷款持有人先获得报酬，然后第二抵押贷款获得支付; 如果你的房屋价值下降，你就没有任何东西可以取消抵押品赎回权。
