美国农业部和联邦住房管理局的贷款是家庭购买房屋的绝佳方案。
买房是大多数人生活中最重要的目标之一。 实现梦想并不一定需要高收入，因为政府支持的计划旨在帮助人们购买自己的房屋。 两个最受欢迎的选择是美国农业部房屋贷款和FHA贷款，两者都有很好的效益，但它们彼此非常不同。
FHA和USDA贷款之间的差异
FHA和USDA贷款之间的主要区别在于谁有资格参加这些计划。 美国农业部房屋贷款是美国农业部的一项计划，重点关注一些农村地区的房屋，但不一定是农场。 联邦住房管理局（FHA）是美国住房和城市发展部（HUD）的一部分，在首次购房者中非常受欢迎。 在这种情况下，如果借款人无法支付贷款，借款人必须支付抵押贷款保险，以保护贷款人。
另一个不同之处在于，尽管美国农业部贷款提供100百分比融资且不需要首付款，但农村发展贷款至少需要支付3.5百分比。
谁有资格获得美国农业部贷款？
据美国农业部称，127,000家庭使用美国农业部房屋贷款购买2017的房屋。 申请此计划的人必须拥有稳定的收入和高于640的信用评分。 得分较低的申请人仍然有机会但需要手工承保。 可以在美国农业部网站上在线申请。
贷款针对农村地区的住房。 这意味着它不能成为城市地区的一部分，人口必须达到35,000。
谁有资格获得FHA贷款？
信用评分为580或更高的人可以申请FHA贷款，并且需要支付3.5百分比。 如果信用评分较低，申请人仍有资格获得贷款，但首付款增加至10百分比。
税法2018
根据“减税与就业法案”（TCJA），它为房主扣除2018至2025设定了新的限制。 申请人必须提交Form1098。 现在可以扣除高达$ 750,000的抵押贷款相关费用的利息来购买或改善房屋。 如果已婚夫妇单独提交，则限额为$ 375,000。
税法2017
在2017中，房主可以申请扣除房屋贷款的联邦所得税，最高可达1百万美元。
