卖方要求房主协会提供禁止反言信。
当您购买或出售拥有房主协会的房产时，您需要一封禁止反言信。 它向所有参与者解释了每月会费是什么，可能会有什么特别评估，以及所有者的付款是否是最新的。 它还解释了该协会是否必须批准新的所有者。 这封禁止反言信件具有法律约束力，这意味着如果不符合该条款的条款，您可以参与诉讼。
对买方的好处
每月支付的会费有助于买家准确了解每个月的房产费用。 房主的会费通常由银行在抵押付款的同时收取，然后分配给房主协会。 禁止反言信还让买方知道会出现什么样的特殊费用，例如修理车道和停车场以及景观美化。 买方可以看到当前所有者是否跟进了付款。 如果付款落后，买方可以要求卖方在结束销售前更新付款。
给卖方带来的好处
在房地产中，卖方必须提供有关房产的任何费用或问题的完整信息。 禁止反言信是完整披露的一部分。 它使卖方能够披露与房产相关的持续和特殊费用。 此外，该信件使卖方有机会更新付款。
贷款人的好处
房地产销售的贷方需要知道在每个方的结算成本中包括哪些费用。 例如，如果卖方欠回会费，则结账文件可能需要支付这些会费。 贷款人还可以看出它是否必须向房主协会支付任何费用。 贷款机构只想为符合房主协会法律义务的销售提供资金，不容反悔信件澄清了销售是否符合要求。
房主协会的好处
房主协会有权知道买方是否承诺每月支付会费和评估费用。 该协会还想知道当前所有者是否打算将逾期付款更新。 禁止反言信是一项法律协议，需要买方和卖方的付款和合作。 如有任何争议，可以引入禁止反言信作为房主协会与买方以及卖方之间协议的证据。
