FHA抵押贷款可以让您更容易买房。
联邦住房管理局的抵押贷款计划由美国住房和城市发展部管理。 FHA为合格抵押提供保险，允许借款人获得较低的首付和利率，以及更多自由的资格要求。 FHA抵押贷款允许更多人购买房屋，这对公众和整体经济都有利。
财产要求
获得FHA抵押贷款的主要资格要求是所购买的房产必须是业主自用。 这仅仅意味着借款人必须实际将房产作为其住所而不仅仅是投资者。 但是，这并不意味着该物业必须只是一个单一的家庭单位。 FHA将对包含多达四个住宅单元的房产进行资格认证。 特殊法律形式，即占用声明，需要签署并作为抵押申请的一部分提交给三至四个单元的房产。
业主入住要求
满足业主入住要求的主要FHA规则是借款人将该物业作为其主要住所，这意味着他将在一年中的大部分时间定期居住在那里。 季节性或度假酒店不符合此要求。 借款人必须在抵押贷款结束后的60天内实际入住。 借款人必须持续保持这种占用至少一年。 FHA将仅出于困难的原因允许此规则的一些例外。
住宅和投资
业主占用规则的主要目的是防止投资者使用FHA抵押贷款计划及其福利。 但是，如果借款人至少将其中一个单位作为他的住所，FHA将对最多四个住宅单元的房产进行抵押。 这为借款人提供了使用FHA计划同时获得住所和投资的机会。 这也允许借款人将其他单位的租金收入用于抵押付款，因此在财务上非常有益。
特别规定
如果签署抵押和贷款协议的至少一个人进入住宅，则满足所有者入住规则。 因此，贷款上可以有共同借款人，而不必占用房产。 虽然该物业的建筑仅限于四个单位，但该物业的土地面积不受限制。 计划单元开发住宅和FHA批准的公寓也有资格获得FHA抵押贷款，并拥有相同的业主入住要求。
