如果您租用水下房屋，您可能无法在那里停留很长时间。
水下房屋是负资产房屋，房屋所有者欠房屋的价值高于房屋的价值。 租一个水下的房子可以帮助你获得低额付款，但它也伴随着你对生活空间的未来和安全的不确定性。
上行
水下房屋的房东需要快速租房，这样他才能有收入来帮助支付抵押贷款。 这意味着他没有时间讨价还价，或等到有人愿意付出代价。 在这种情况下，您可以在租赁房屋上获得很多优惠。 您不仅可以协商良好的租金，如果您签订更长的租约，您可能可以协商较低的保证金或更低的租金，例如两年而不是一年。
维修与保养
选择出租水下房屋的人可能不想要成为房东的责任。 这包括修理故障设备和维护草坪的责任。 他们的主要兴趣是避免破产或破坏信贷 - 并且每月收取他们的租金支票。 如果他们自己租房子而不是租房管理公司，这通常会在维护房屋方面发挥更积极的作用。 如果您直接从房主那里租房，请确保租约明确说明谁负责维修和保养。 如果维修和维护的责任落在你身上，你最终可能会花费大量的时间和金钱来解决意外问题。 最好的想法是让你的房东购买房屋保修计划，这使她不必处理维修问题。 在大多数保修计划下，房主支付年费，并且只要服务人员出门，您就需要支付小额共同费用。 虽然并非所有问题都包含在家庭保修范围内，但大多数主要设备和HVAC系统都包含在内。
赎
水下房屋经常面临丧失抵押品赎回权的危险。 即使您支付租金，金额也可能不足以支付房东的抵押贷款。 如果他不是每个月都要支付抵押贷款，那么在银行出现在门口告诉你房子被取消抵押品赎回权之前，你就不会知道。 根据Nolo法律网站的说法，银行必须履行租约，因此您至少可以在租约到期前停留。 Nolo还表示，每月租户有权在90天前通知他们，然后才能搬出。 有些银行提供“现金换钥匙”奖励，他们会在租约到期前支付您搬出的费用，以便他们可以列出待售房屋。
如何保护自己
在签署租约之前，请房东出示所有权证明，例如抵押公司最近的声明。 确保所有付款都是最新的，房子不在取消抵押品赎回权的边缘。 签订更长的租约，以确保您不必匆忙搬出。 此外，检查县的财产税记录，以确保房屋的所有税收是最新的。
