托管付款法律
您是否将钱存入任何类型的托管账户？ 贷款人有时会要求您将钱存入代管账户以支付房产税和房主保险费。 当您购买房屋时，房地产经纪人会将您的保证金存入托管账户。 标题公司有时会托管水资源以支付关闭后到期的水费。 无论资金的目的如何，严格的规则都适用于持有和支付托管资金。
这是一个信任问题
当您将托管代理人委托给您时，您可以出于特定目的这样做。 为了保护您并确保您的资金可用于其预期用途，法律禁止托管代理将其个人资金与您的托管资金混合。 法律进一步禁止您的代理人为个人目的借用或使用您的代管资金。 例如，如果您的房地产经纪人使用您的托管押金进行加勒比海游轮，那么他的房地产经纪人就会处于热水中。 托管代理通常不会从您的托管资金中获得利息，但他们可能会对其托管服务收取费用。
你的钱，你的电话
托管代理商不能以您同意的其他原因从您的托管账户中支付款项。 例如，银行不能从您的财产税托管账户中取钱，并将其用于错过或延迟抵押付款。 它还违反规定，提前支付托管款项。 例如，如果您同意在交易结束时支付，您的房地产经纪人不能在您的房产关闭前支付托管款项。 一旦设定了托管账户的规则，所有相关方都必须由他们来玩。
得到它写作
托管代理商必须严格遵守付款说明。 通常，当您将资金存入托管账户时，您签署书面协议，其中说明何时以及如何支付款项。 虽然并非所有的托管协议都是书面形式，但在将资金投入托管之前，不要羞于要求书面协议。 如果出现分歧，书面协议可能会让您在法官面前逍遥法外。 如果你必须上法庭，你的协议将明确告诉法官各方同意的条款。
特别规则
许多州对托管代理人和房地产经纪人都有特殊的托管规则。 例如，在佛罗里达州，经纪人必须在收到后的三个工作日内存入托管资金。 在伊利诺伊州，托管代理商只有一个工作日来存入他们收到的托管资金。 州内经纪人还必须保留所有托管帐户活动的详细日记帐，为每个帐户维护单独的分类帐卡。 检查您的州法律，了解您有关托管资金的特定权利。
