如何获得高债务比率的抵押贷款

在结婚之后不久，许多夫妇将目光投向买房，这是人生的主要金融事业之一。 抵押贷款机构在决定是否批准贷款时考虑了许多因素，包括债务与收入比率，即借款人的月收入总额除以每月债务。 您的债务与收入比率越高，贷款人批准您抵押贷款的可能性就越小，即使债务比率很高，您也可以获得抵押贷款。

支付大额预付款

尽管您的债务收入比高，但向房屋支付大笔首付款可以增加获得贷款批准的机会。 您投入首付的每一美元少于您必须借入的美元。 如果您已经在家中投入了大量资金，那么大额首付也会降低贷款人的风险，因为您不太可能放弃抵押贷款。 如果您未能支付贷款，贷方可能会取消抵押品并将其卖掉，并在此过程中将您的预付款收入囊中。

获得一个Cosigner

信用评分较差且债务与收入比率较高的借款人可能无法自行获得抵押贷款，即使支付了大笔预付款。 即使你的信用评分和债务比率低迷，让一个信誉良好的人在贷款上签字也可以让你获得批准。 当有人签发贷款时，如果主要借款人未付款，他必须支付债务。 从本质上讲，合作者承担了贷款人不愿意接受的风险。

考虑政府贷款计划

如果您无法获得传统贷方的抵押贷款，政府贷款计划可能是一个好转的地方。 据Lending Tree称，美国联邦住房管理局和退伍军人事务部向借款人提供低息贷款，债务与收入比率高达41％。 许多传统贷款机构对借款人的贷款持谨慎态度，债务收入比率高于36％。

需要考虑的事项

虽然有可能获得高债务收入比率的抵押贷款，但重要的是避免咬掉更多的房屋，而不是咀嚼。 高负债率使您的预算中的钱少于娱乐，旅行和外出就餐。 当您的月度开支很高时，可能更难以克服财务紧急情况，例如失去工作或大量意外开支。 购买较便宜的房屋可以降低您的债务比率，并为您的每月预算留出更多的喘息空间。