当你为房子支付现金时，你是否正确获得了所有权？
你的家可能是你一生中最大的开支之一。 大多数人利用抵押贷款为购买提供资金; 但是，如果你有足够的纪律来节省金钱并为房子支付现金，那么有一些好处 - 例如节省利息并为你的财产保留一个免费且清晰的所有权。 如果您为房屋支付现金，标题将反映该房产没有相关的抵押贷款。
小技巧
由于标题不是法律文件，因此您在以现金支付房屋后将不会收到。 你想要寻找的是契约。
定义财产权
术语“标题”和“契约”通常可互换使用或彼此混淆。 虽然这两个头衔和契约都与房地产交易有关，但它们并不是一回事。 财产的所有权不是法律文件。 它实际上是一份包含房产和房屋历史的总结报告。 抽象人员根据通过研究与特定财产相关的记录文件完成的标题搜索来准备标题。
了解标题信息
抽象人员审查他在物业上发现的信息。 记录的文件通常是契约，担保工具（抵押或信托契约），满意和来自第三方的杂项留置权。 这些按时间顺序排列，以创建一个标题链。
例如，连锁店将显示购买房产的时间，抵押贷款的用途，抵押贷款何时还清，房产何时售出以及新业主是谁。 还列出了每笔交易的日期和记录信息 - 提交文件的书籍和页面或文件编号。 标题报告还显示了标题的持有方式或归属方式。 有多种方式可以持有所有权，包括单独或与其他人（如配偶）共同拥有。
契约的功能
契约是法律文件。 他们采取行动，在两方之间转让财产所有权。 该物业的卖方签署契约 - 通常是保证契约 - 将您对该物业的权益授予您，即买方。 该文件实际上赋予您对该物业的所有权。
一旦契约被记录在案，你就会得到原件。 契约包括卖方的姓名，买方的姓名以及房产的完整描述。 卖方必须签字，并且在大多数情况下，公证人会见证签字。 许多州都有其他必须要求的要求，例如准备文件的人的姓名。
获得明确的标题
当你用现金买房子时，你会得到契约而不是物理文件的头衔。 如果在完成销售后在物业上完成了标题搜索，则会显示您是当前所有者，并且您通过特定日期的契约取得了所有权，即您向卖家支付的金额，记录在县书记员/记录员的某本书和页面。
它还将显示该物业没有抵押贷款。 只要没有其他杂项留置权，例如税收留置权，标题就被认为是自由和明确的。 您完全拥有该财产，并且它不会被用作任何债务的抵押品。
