止赎前拍卖很少会导致出价，房产最终会被取消抵押品赎回权。
当借款人违约抵押时，贷款人采取若干法律措施来收回房屋。 贷款人通过取消抵押品赎回权剥夺借款人的所有权，占有财产并出售以收回损失，法律费用和相关的未付账单。 取消抵押品赎回权描述了导致取消抵押品赎回权的阶段，在此阶段，卖方或贷方可以尝试出售房屋以尽可能多地收回房屋。
拍卖会
取消抵押品赎回权期限开始于贷方向法院提起止赎诉讼或违约通知，即公共记录。 根据房屋所在州的止赎协议，止赎前期可能持续数月至数年。 取消抵押品赎回权可以从90天到几个月的错过付款开始 - 再次，取决于州。 贷款人通过公开拍卖或受托人出售将其计划出售房产的日期发布给出价最高者。
需要考虑的事项
根据ABC房地产的数据，大多数止赎拍卖不会导致出价。 投资者通常不会在取消抵押品赎回权之前支付全部贷款金额，因为它们的价值要低得多。这些房屋最终会被拍卖，因为借款人无法出售足够的资金来开始偿还银行。 在拍卖中出价的投资者必须以收银员支票的形式提供现金。 他们购买房屋“看不见”和“按原样”，没有检查房屋内部，没有维修或保修状况。
止赎前销售
当违约的借款人和贷款人未能制定还款计划时，贷款人可以允许卖空作为最后的手段。 贷款人同意在取消抵押品赎回权前阶段对贷款进行打击，而不是承担取消抵押品赎回权的费用 - 约为贷款额的25百分比。 贷款人通常可以更便宜，更有效率地进行卖空交易，也称为止赎前交易。 卖方列出房屋并且仍然拥有房屋，因为他试图收回尽可能多的贷款金额，以便贷款人让他摆脱债务。
止赎后销售
当贷方未能在止赎前拍卖中出售房屋以偿还债务时，所有权归还贷方，完成止赎程序。 一旦由贷方拥有，该财产被视为银行或REO拥有的房地产。 取消抵押品赎回权向借款人清偿抵押债务，应计利息和律师费，并成为其信用记录的黑色标记。 贷款人有一个部门或雇用第三方公司来管理他们的REO库存并出售。 贷款人试图在REO中尽可能多地弥补他们的损失，并且可能会或可能不会进行修复以使房屋更具市场价值。
