美国国税局限制房屋维修的扣除额。
家庭维修费用可能很高，如果你可以通过税收来支付部分费用，那就太好了。 不幸的是，美国国税局通常将您的住宅视为您居住的地方，而不仅仅是作为投资，并且它不会让您注销修理。 但是，您可以绕过这个一般原则，仍然可以获得一些税收优惠。
维修与改进
如果你正在向一个勤杂工写一张支票来改善你的房子，美国国税局会让你把它添加到你为你房子支付的费用上 - 增加你的成本基础 - 这样你就可以支付更少的资本利得税。你卖。 维修和改进之间的界限可能是模糊的，但经验法则是修理使你的房子与破损之前的房子相同，而改善要么延长房屋的寿命，要么增加房屋的价值。 。 更换破损的窗户是一种修理，但用节能的窗户取代每个窗户都是一种改进。
节能维修
当你的勤杂工在你家做一个项目时，问他是否可以为他移除的东西安装节能替代品。 对于2013纳税年度，政府在您安装高效供暖和空调机组，窗户，门，隔热材料和其他建筑系统时提供税收抵免。 您将无法扣除所有内容，但您将获得一些您可以用来减少所欠税款的税收抵免形式的回报。
家庭办公室
如果您的家中有办公室，您可以将其作为营业费用进行编写。 美国国税局有效地将其视为一幢位于您家中的小型办公楼。 你可以注销你专门为家庭办公室做的任何事情，你可以为你的家庭注销一定比例的其他费用，这也有利于家庭办公室。 这意味着如果您的勤杂工一般在您的房子工作，那么该法案的按比例份额将作为您家庭办公室开支的一部分扣除。 例如，如果您的家庭办公室是您房屋的14百分比，并且您支付了一个勤杂工$ 250来修理一个吱吱作响的车库门，那么该法案的35可以扣除。
出租房屋
出租房屋是投资房产，并得到不同的待遇。 一般来说，美国国税局只会在减去开支后，而不是按总租金收入向您征税。 从您的总租金收入中扣除您的费用后，您需要为剩下的内容纳税。 美国国税局会让你注销你付给勤杂工的一切。
如果您的勤杂工进行改进而不是维修，那么您将不得不通过称为折旧的过程在几年的时间内进行改进。 您可以在工作完成的那一年注销全部维修费用。
