我是否适合以前的所有者税？
房子里有超额房产税。 这意味着你新房的头衔属于你，但由于税收问题，房产上有一片严重的云。 在未缴纳税款的情况下，它不仅仅是一片云 - 它是一场雷雨。 如果税收 - 即使是前所有者的税收 - 仍未缴纳税款，税务机关有权带回家并出售房产。
小技巧
如果您在结账时没有获得税务留置权，那么前任所有者留下的任何未缴税款现在都将成为您的责任。
房产税
州和地方政府通过各种渠道筹集资金，包括对您房屋进行的评估。 大多数地方将所有各种地方税纳入一项房产税法案。 当房主未支付账单时，县或市采取法律行动收取纳税。 对政府机构的最终追索权是对拖欠税款的财产附加 - 留置权。
标题报告
标题公司研究财产的所有权链。 在您的销售结束之前，您的新家通常会进行初步和最终的标题搜索。 抵押贷款人要求提供所有前业主的业权报告以及新房屋的任何贷款和留置权清单。 任何未付款的项目在标题上称为“云”。 在你的新房子关闭之前必须解决这些云。 如果您支付了报告但没有收到最终的业权文件，那么您可以对您的贷方，房地产经纪人，所有权或托管人员或处理您房屋销售的律师采取法律行动。 如果您确实收到了该报告的副本并且未能对云做任何事情，那么您可能会因任何财务问题而失去运气。
产权保险
保护自己免受旧财产税留置权的最佳方法是支付产权保险单。 初步头衔研究和官方头衔报告会搜索附属于您房产的任何未付账单，但这并非万无一失。 有时，留置权未能及时出现，并且标题公司在你的房子关闭之前没有发现它。 如果确实出现了税收留置权，则保险金将用于支付您的费用和费用。 您一次性支付产权保险费，费用根据您的财产价格计算。 您的抵押贷款人通常要求您购买产权保险单作为产权标题包的一部分。
合法举动
你有三个选择来解决你家的云。 你可以让你的产权保险在你的帮助下解决问题。 如果您没有产权保险，您可以支付前所有者的未缴税款，并希望通过法庭起诉未付税款来从前所有者那里收集一些东西。 如果未付税款很重要，如果您没有现金支付税款，您可能需要出售房屋以支付过期税款或允许政府机构支付您的房屋税款。
