当您签署声明时，您就是申报人。
在法律上，声明人是制作和签署书面声明的个人或实体。 声明通常根据其所在州的法律在“伪证处罚”下签署。 根据意味着声明受州适用法律的约束。
你可以成为申报人
如果您签署一份列出您的收入和资产的资产以符合贷款资格，那么申报人可以是您。 它可能是一个卖方承诺他的财产是适合居住的，没有留置权或欠税。 可能是房地产经纪人透露他的费用和佣金。 它也可能是一家公司，宣布该物业的所有权是免费和清晰的。 当与计划开发或共管公寓相关联时，申报人通常是为销售和使用房产设定条件的开发商。
将申报人认定为红旗
虽然有几个申报人可以参与房地产交易，但你绝不想在任何房地产交易中遇到这个问题。 如果这样做，可能意味着民事诉讼或其他一些法律冲突正在等待处理。 在谈判期间和结束时，参与者通过他们的行为 - 买家，卖家，代理人和贷方知道。 “申报人”一词通常只在争议发生或签署的声明需要当局审查时才会出现。
避免伪证问题
当您签署房地产文档时，您会在签名行附近的某处看到一个可怕的警告。 该语言是具体的，由州或联邦法律规定。 它的内容如下：“我发誓，根据我所知，上述陈述是真实和正确的。 请注意，当您签署“伪证声明”时，您承诺您的声明是正确的，并且您已将自己确立为合法声明者。
知道房地产转让声明
有些州在出售房产时需要房地产转让申报表，部分原因是他们想知道向谁发送税单。 虽然这些形式因州而异，但它们通常需要物业的地址和销售的一些细节。 例如，是否涉及房地产经纪人，无论是卖空还是出售代替取消抵押品赎回权。 当财产转手时，一些城市和县也需要房地产申报表。 大多数这些表格都可以在网上找到。 您的房地产经纪人或产权公司应该知道并提供所需要的。
阅读精细打印
当向政府提交任何文书工作时，也会产生声明一词。 这可能意味着申请转让所有权，提交财产税报表或签署的声明给评估员。 阅读伪证声明或签名行附近的其他细则至关重要。 它可能包含未出现在文档正文中的条件和规则。 即使您在签署的声明中被识别为买方，卖方，代理人或代表，签署该协议的行为也会使您成为法定声明人。
