如果您正在考虑购买房产，那么花时间了解各种类型的债务是明智之举。 除非您有现金直接购买房屋，否则您可能需要获得抵押贷款。 您可能还听说过与房地产交易有关的“承诺”一词。 在继续处理任何一种贷款之前，了解抵押贷款和期票之间的差异非常重要。
期票
顾名思义，期票是承诺支付。 这是一份合同协议，涉及两方 - 承诺人（需要支付退款的人）和承诺人（贷方） - 其中包含一组特定的还款条款。 要使合同合法，您需要考虑，这是一种价值交换。 在期票的情况下，给予承诺人的款项和给予贷款人的承诺（连同利息支付）是使其成为具有约束力的合同所需的考虑因素。
抵押
从技术角度来说，抵押贷款是一种期票。 借款人同意在一定时期内定期分期偿还贷款人本金和利息。 如果借款人未能偿还抵押贷款，贷款人可以加速债务，这意味着整个债务到期。 但是，您通常不会听到与期票同义的抵押贷款。 抵押贷款是一种非常具体的与房地产相关的期票协议。 “期票”一词通常与学生贷款或两个朋友之间的贷款协议相关联。
差异
期票通常是不安全的，这意味着它不附属于物理财产。 抵押贷款是担保债务，这意味着借入的金额由借款人购买的房地产财产支持。 如果抵押贷款出现问题，贷方可以占有不动产以弥补其损失。
由于这个原因，基本的承诺贷款人比抵押贷款人承担更大的风险 - 如果借款人违约并拒绝支付贷款，他没有任何有价值的财产可以立即收回。 但在某些情况下，承诺贷款人可以在法庭上提出判决并对借款人的资产取得留置权。
需要考虑的事项
仅仅因为一方制定了期票协议并借钱给另一方购买不动产并不会自动使贷款方成为可以在违约情况下取得房产的抵押人。 如果贷方希望贷款协议成为正式的抵押贷款，他必须在贷款前向该县的契约登记申请公共留置权（抵押）。
