401（k）可以帮助您成为房地产投资者。
401（k）退休账户让您可以从薪水中取出资金，这样您就可以节省您的黄金岁月。 他们的主要好处之一是，除非是罗斯401（k），否则这笔款项会在税前出现，因此您可以有效地减少开支以节省更多。 虽然许多401（k）账户提供的投资选择有限，但您可以通过多种方式使用401（k）投资房产。
401（k）投资选择
您可能在401（k）中投资房地产而没有意识到。 一些401（k）包括房地产投资信托，共同基金甚至是建筑物的直接所有权，作为其持有的一部分。 虽然您自己并不拥有建筑物，但您间接参与投资房地产市场。 如果您有能力从广泛的池中选择自己的投资，您可以寻找与房地产相关的投资或购买您自己的房地产投资信托，基金甚至与真实相关的公司的股票。房地产业。
自我导向的帐户
如果您拥有自我指导的401（k）帐户，或者可以将您的资金转入自我指导的帐户，您将有更多的自由选择您的投资。 通过自我指导的账户，您有机会将您想要的任何投资投入到401（k）中，包括投资房产。 虽然使用自主账户购买房地产可能很复杂，但如果您遵循美国国税局的规则，您就可以做到。 其中一个关键要求是该物业真正成为一项投资 - 购买一个海滩住宅作为投资，每年花一个星期的假期将无济于事。
401（k）贷款
使用401（k）购买投资房产的另一种方法是从中取出贷款。 如果您的雇主允许，您可以借入最多一半的余额，或者从50,000（k）借入$ 401，以较低者为准。 然后，您可以将这笔钱用作投资房产的首付款。 但是，如果你这样做，你必须在五年内支付这笔钱，而你基本上要为自己支付利息，你的钱将从你的401（k）中的其他投资中扣除，所以你的回报可能会受损。
兑现
如果您不想或不能将资金转入自主账户，您也可以兑现您的401（k）并使用这笔钱投资房地产，如果您的雇主会让您。 但是，这样做可能会很昂贵。 您将需要为您取出的钱缴税，如果您的年龄不足59 1 / 2，除非您遇到某些例外，否则您还需要支付额外的10罚款。
