“所有权”和“信托契约”这两个词与房地产交易有关。 它们彼此密切相关，但略有不同。 您房产的所有权包含过去所有者和留置权的详细历史记录。 信托契约是您的抵押贷款人使用的一种安全工具。
头衔
大多数人倾向于认为他们财产的所有权是有形文件，但实际情况并非如此。 该标题实际上是一份报告，其中包括该物业的现任和过去所有者，契约交易清单，抵押贷款清单以及该物业的其他留置权。 标题摘要通过公共记录中记录的属性信息搜索信息。 从文档中，抽象者可以建立一个标题链。 他将整理一份标题报告，这基本上是按时间顺序列出的有关房地产交易的活动。 拥有自由而明确的财产所有权意味着没有任何留置权，缺陷或其他抵押品，如抵押贷款或税收留置权。
契约持有人
您通过契约获得了对您的财产的所有权。 前任所有人签署了契约，授予他对该物业的权益。 该契约随后被公开记录，您现在被视为房主。 契约确定了你如何拥有头衔，或者它是如何归属的。 例如，您可以仅作为个人或与配偶等其他人共同持有财产。 契约是实际转移并显示所有权证据的文件。 标题反映了一块房产的契约转让。 作为房主，您应该拥有契约的原件或副本。 您可以拥有标题报告的副本，但它不是正式文档。
安全工具
当抵押贷款用于购买房屋时，贷方将房屋本身用作抵押。 如果您将来拖欠贷款，贷款人可以取消抵押该物业并将其出售。 为了建立他们对房产的兴趣，贷款人让他们的借款人签署一份担保文书。 这些是抵押或信托契约，取决于您居住的州。贷款人对房产的权益仅在贷款全额支付之前有效。
信托契约
信托契约是一份贷款文件，详细说明了贷款协议的条款和条件。 它包括贷方的名称，借款人的名称，贷款金额，贷款期限和利率信息。 此外，信托契约的作用是将财产置于受托人控制的信托中。 如果必须取消抵押品赎回权，受托人将代表贷方行事。 通常受托人不是个人，而是产权保险公司或托管管理公司。 信托契约也在公共记录中提交，并将出现在标题报告中。 当贷款全额支付时，贷方发布一份解散信托的发布文件，并证明贷款满意。
