您的抵押贷款是资产吗？
你可能很难将你的抵押贷款视为一种资产，特别是如果每月写一笔巨额抵押贷款支票的行为导致你的心脏出现心悸和汗水从你的额头上滴下来。 事实是，虽然抵押贷款可能会让您陷入债务之中，但您可以通过这样做来获得最有价值的资产。
小技巧
虽然您拥有的房地产被视为资产，但您的抵押贷款被视为负债，因为它是一项已发生利息的债务。
什么是资产和负债？
根据BusinessDictionary.com，资产是“一个实体拥有，从中获益或者在产生收益时使用的有价物”。 商业企业中使用的现金，贵金属或机器均为金融资产。 相反，责任是对这些资产的索赔。 资产也可以是可以转换为现金的任何项目，其中包括当前可能或可能不会抵押的房地产。
房地产作为资产
在许多情况下，您持有的任何房地产可能是您最大的资产。 房地产可能会随着时间的推移而升值，尽管经济衰退可以减轻这种影响。 您可以出售您购买的房地产以获取利润，无论是短期还是长期，您还可以将其用作租金收入来源。 一旦您通过支付抵押贷款来建立股权 - 您的所有权 - 在房屋中，如果您需要资金，您可以借入股权。
抵押贷款作为责任
虽然它允许您购买房屋并建立股权，但抵押贷款是一种债务。 由于抵押贷款会产生法律义务，因此在您偿还贷款时可将其视为负债。 在许多情况下，您在30年抵押贷款期间支付的利息金额将超过贷款本金。 购房过程还需要支付额外费用，如发票费，成交费和录音费。
资产与责任
虽然抵押贷款本身可以被视为一种责任，但您使用它来支付您可能拥有的最有价值的资产。 由于典型抵押贷款的规模，最小化其潜在责任至关重要。 你可以通过改善信贷来获得信贷，以便在你买房时获得最低利率，而不是购买超出你能负担得起的房屋，并且可能在几年后将你的抵押贷款再融资到较低的利率，作为经济条件允许。
