您的抵押贷款支付部分每月都会变更本金和利息。
摊销是在您逐步偿还抵押贷款本金时每月重新计算本金和利息。 支付本金和利息的部分随着每次付款而变化，因为利息仅在未支付的本金部分收取。 计算相当简单，可以在纸上或简单的计算器上完成。
请查阅您的抵押声明，以查找您的年度百分比率（APR）和贷款的本金余额。 本金余额是您借入的任何金额，减去您已偿还的金额。 APR是您的利率。
将您的APR除以12以获得每月利率。 例如，使用5百分比的APR，5除以12是0.4166。
将结果除以100以转换为小数; 在我们的示例中，0.4166变为0.004166。
将您的APR以十进制形式乘以本金余额，以计算您将在当月支付的利息金额。 例如，$ 232,000的本金余额乘以0.004166等于$ 966.51的利息支付。
从您的合同月付款中扣除利息金额，不计入付款的托管部分，以查看将对委托人应用多少金额。 例如，$ 1,342减去$ 966.51会使$ 375.49减少本金。
从您的总本金中减去本金，以获得下个月您将支付利息的金额：$ 232,000减$ 375.49留下$ 231,634.51的本金余额。
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