如何计算VA贷款的维护和公用事业
如果您申请标准抵押贷款，贷款人在决定您是否符合资格时不会考虑每月公用事业和维护成本的成本。 VA贷款并非如此，因为贷款人希望特别注意退伍军人可以买得起新房。 VA将您家的总面积乘以14-cents-per-square的标准速率，以确定您的维护和公用事业成本。 因此，只要你知道你家的平方英尺，你就可以自己做这个计算。
小技巧
为VA贷款目的计算您想要的房屋维护和公用事业费用， 将家庭的总面积乘以0.14。
收集必要的信息
要计算您想要购买的房屋的维护和公用事业费用，请记录住宅的面积。 您可以找到有关财产或您的评估的财产税评估的信息。
确保文件包括房屋的加热和未加热区域。 后者可能包括车库，阁楼，日光室或未完工的地下室。 加热区域包括传统的生活空间，包括浴室。 VA在其维护和效用计算中使用总面积。
评估标准费率
VA的标准费率是 14美分每平方尺。 通过将房屋的总面积乘以0.14来计算维护和公用事业成本，这将为您提供VA贷款分析的数字。
VA贷款分析
维护和公用事业费用 包含在VA的贷款分析表中。 贷款分析所需的其他估计成本包括抵押贷款支付，财产税，危险保险，特殊评估和任何其他费用，例如房主协会的费用。 申请人必须包括 贷款金额和首付款，以及他们目前的每月住房费用。 其他贷款申请信息包括所有月收入和流动资产来源以及未偿还债务。
退伍军人必须包括净实得工资，减去每月所需的收入。 余额是每月留给家庭支持的余额，称为剩余收入。 VA希望确保这一点 在购买房屋时，退伍军人不要太瘦确保他们有足够的收入来支付食品，衣服，汽油和其他必需品等费用。
由于房价根据地区变化很大，因此当VA进行贷款分析时会考虑到这一点。 例如，一位希望在西方买房的老兵可能没有资格根据分析获得贷款，但收入相同的人可能会发现自己被批准在低价位的南方买房。
小技巧
- 根据您在军队中入伍的时间以及您是否在现役，您可能需要服务18数月至六年才有资格获得VA贷款。 没有再婚的幸存配偶也可能符合资格。 有关详细信息和资格证书，请联系您当地的VA办事处。
