房地产拍卖偶尔会包括出售业主的个人财产。
房地产拍卖提供了一种方法，可以同时将多个买家聚集在一起竞标您的房产。 政府机构还拍卖了拖欠税款的房产，并提供购买房屋和土地的地方。 了解基本列表和出价程序可帮助您出售房屋或作为拍卖的最高出价者。
拍卖产品
卖方通过许可的拍卖公司列出房产，而不是出于各种原因使用传统的房地产市场列表。 止赎拍卖迫使所有者出售以支付逾期抵押贷款。 州或县税务拍卖提供政府没收的财产。 这些拍卖的收益支付所欠的任何税款，剩余的现金返还给房主。 卖方直接与拍卖公司联系，并签署拍卖销售协议，通常是为了避免买方谈判。 一些卖家希望在竞标者竞争房产时，拍卖过程会增加最终的销售价格。 大多数卖家设定了出售的最低价格，称为出价储备。 然而，一些拍卖会将房子作为绝对拍卖，没有任何最低销售价格。
买家注册
买家在某些销售拍卖当天之前注册竞标。 拍卖公司偶尔会要求所有潜在投标人存入现金以参与高价房产的拍卖。 拍卖公司有时也要求买家提供贷款资格或银行担保函。
拍卖前
拍卖行处理广告并在宣布销售日期的房产上放置标志。 拍卖公司通常允许潜在投标人有时间检查房产是否有损坏或问题。 这些检查由投标人或投标人的专业承包商完成，在开放日或通过与拍卖公司预约进行。 投标人雇用并支付所有检查员的费用。 一些拍卖公司和政府取消抵押品赎回权拍卖会“按原样”提供住房，并拒绝任何提前检查。 在拍卖日之前，投标人安排融资或安排现金支付。
拍卖日
当不需要预先登记时，买家到达拍卖并注册竞标。 在止赎拍卖的情况下，拍卖通常在销售公司或县法院进行。 投标人会在正式投标过程中收到投标号码或编号标记以表明要约。
后拍卖
中标人签署该物业的购买协议。 买方通常向拍卖公司支付高于购买价格的销售佣金。 这笔金额与某些州的房地产佣金相匹配（占最终销售价格的百分比），但其他公司则设定了固定佣金。 止赎拍卖通常要求买方立即支付，通常以现金支付，或者在拍卖后设定有限的小时数。 一些拍卖行允许一段时间进行贷款处理。 在中标人完成融资或为物业支付现金后，卖方签署物业契约。 贷款取消抵押品赎回权拍卖需要在财产转让给买方之前获得法院批准。
