合同销售和租赁到自己的选择可以使那些信用不良，没有信用或没有现金支付首付的人受益。
当涉及到成为房主时，房地产世界可以简单而干燥 - 寻找代理商，寻找房屋，购买房屋并过上幸福生活。 但是，购买房屋的典型道路并不适合所有人。 在某些情况下，购房者需要其他创造性选择来购买房屋，包括合同销售，也称为土地合同或契约合同，以及租赁到自有，也称为租赁购买。 了解两者之间的差异非常重要，以便为您的需求选择最佳选择。
每月付款
在合同销售的情况下，每月付款主要包括本金，直接购买房屋，以及少量利息，由买方和卖方商定，并作为卖方交给卖方。金融家。 通过租赁到自己的选项，每月付款的分配有利于卖方，大部分月付款作为租金交给卖方，一小部分用于买方的首付以便稍后购买房屋。
购买
在合同销售中，购买价格是预先确定并达成一致的。 在协议结束时，买方以大额气球付款的形式从卖方购买。 气球支付是购买价格减去买方每个月支付的本金。 在租赁到自己的情况下，买方可以选择在协议结束时以预定价格购买房屋。 在协议结束后，买方然后从第三方获得抵押，以按照商定的房屋价格减去他们通过月租金建立的预付定金向卖方付款。
藏
当买方和卖方签订合同销售时，买方完全占有房屋。 他获得了所谓的公平头衔，这意味着他可以在他可以借入的财产中建立股权。 然后买方在协议结束时收到房屋的实际所有权。 通过租赁到自己，卖方保持完全占有权，在协议期限结束并执行销售后，买方完全占有所有权。
优点
合同销售有利于买家无法获得抵押贷款或者不想搞砸抵押贷款流程。 由于一切都由卖方提供资金，买方无需通过背景调查并支付与抵押相关的所有相关费用。 通过租金帮助他们积累足够的资金，租借到自己帮助没有现金支付首付的买家。
