您可以同时申请再融资和房屋净值贷款吗？
如果您在家中拥有股权，您可以在再融资的同时申请房屋净值贷款。 如果您预计需要一些额外的现金，无论是现在还是未来，在您再融资时获得房屋净值贷款 - 也称为第二抵押贷款 - 可以节省您的时间和金钱，以及两次融资过程的压力。 当您在再融资的同时申请房屋净值贷款时，大多数贷款人不会收取任何额外费用。
小技巧
如果您符合贷款人的要求，您可以同时再融资并申请房屋净值贷款。
定期贷款和信贷额度
有两种类型的第二抵押：定期股权贷款和信贷额度。 假设你有$ 20,000的第二次抵押贷款。 通过定期贷款，贷方会在交割时向您提供全额金额，您可以在一段时间内（通常为10或15年）定期付款。 从这个意义上说，它与第一抵押贷款的工作原理相同。
通过房屋净值信贷额度（HELOC），您可以从零到最高$ 20,000中提取任何金额。 您只需对实际使用的内容支付利息。 HELOC付款仅在一段时间内支付利息，通常为5或10年，之后您将需要支付本金和利息，无论余额是多少。
信用额度提供灵活性
如果您以后需要，HELOC会向您提供资金，但没有当前的义务或成本。 有些人从不使用他们的HELOC。 但是，如果出现重大的意外成本 - 可能需要新的屋顶，或者对您的房产进行地役权 - 您将获得低成本资金可供借鉴。
即期需求的定期贷款
如果您需要立即支付资金，通常只需将您的再融资转换为现金贷款，从而将所有资金包含在一笔付款中。 但是，定期股权贷款也可能有意义。 例如，如果您预计在六个月或一年内收到大量现金，但现在需要资金，那么在您再融资时获得第二笔抵押贷款将是明智之举。 然后你可以还清股权贷款，只留下第一笔抵押贷款。 如果您正在考虑这个问题，请务必与您的贷方协商房屋净值贷款，不要给予预付罚款。
第二抵押要求公平
房屋净值贷款和信贷额度需要大量资产才能获得资格。 一些贷款人只提供股权贷款，贷款与价值比率合计为80百分比，而有些则高达90百分比。 如果您确实拥有房屋净值，这些贷款可以成为满足各种需求的优质，低成本资金来源。
