您是否可以通过首次购房者贷款添加住房改善贷款？
通过首次购房者贷款，您可以以最低首付款购买房屋。 如果您选择的房屋需要昂贵的维修费用，您可能会被迫花一笔不小的钱让房子变成顶尖形状。 如果您没有足够的现金来支付这些费用，您可以使用首次购房者康复贷款购买该物业。
小技巧
您可以使用联邦住房管理局（FHA）的203（k）贷款购买需要大量维修和改进的房屋。 您可以通过政府组织找到其他帮助。
FHA 203（k）贷款
FHA的203（k）贷款可用于购买需要大修的房屋。 商业银行或抵押贷款公司为房屋提供资金，FHA为抵押贷款提供保险。 这意味着如果您的抵押贷款被取消抵押品赎回权，您的贷款人不会亏本。
您要求承包商为您提供必要维修的报价。 然后，持牌房屋估价师会确定您房屋的修缮后价值。 您的贷款金额足以支付购买房屋的费用以及维修费用。
203（k）贷款的限制
您可以使用203（k）贷款来支付升级，以使您的家更安全或更节能。 您可以更换错误的接线，更换管道，安装新设备或去除铅涂料。 您可以使用一些现金来添加套牌或为新房间的添加提供资金。 但是，您不能使用203（k）贷款来安装奢侈品，如热水浴缸，吊灯或您自己的私人电影院屏幕。
根据住宅改善和当地建筑规范，您可能需要聘请有执照的承包商来完成工作，尽管您可以自己安装一些升级。
资金支付
在您关闭贷款后，您的家庭装修现金将存入托管账户。 您的贷方逐渐支付这笔现金以支付康复过程的每个阶段。
通常会在贷款中加入高达抵押金额20百分比的应急储备金。 如果维修费用超过预期，则使用这笔额外费用。 房屋维修完成后，您可以使用剩余资金购买任何您想要的东西。
替代贷款选择
FHA的Streamline 203（k）有点像标准的203（k）贷款，但您只能用它来支付价格为35,000或更低的维修费用。 如果您在签订购买合同后发现房屋中的缺陷，您可以将简化贷款添加到现有的首次购房者贷款中。
一些地方政府组织向低收入的首次购房者提供康复贷款。 这些贷款可能与标准的FHA抵押贷款相结合。 贷款和还款条款的使用规则各不相同。
