
他们说一个男人的房子是他的城堡,但房东必须与他的房客分享他的城堡。 即使房东拥有房产,租户也拥有房产。 双方都有权利,另一方有义务尊重。 州法律可能允许租户改变锁定,但必须考虑房东的权利。
可居住
租客有权居住。 这包括公用设施,无泄漏,安全电线和带安全前门的安全入口。 一些州规定,当新租户搬入时,房东必须更换锁,以确保前租户无法进入。 如果房东拒绝进行必要的维修,许多州允许房客这样做,并扣除租金的成本。 德克萨斯州法律明确规定,如果房东在书面请求的七天内没有重新锁定锁,租客可以这样做。
国家法律
即使前门锁是合理的,租户也可能需要一个新的锁或一个额外的锁,以满足自己的想法。 她应该在采取行动之前检查州法律,因为规则各不相同。 纽约公寓楼的租户有权在前门增加一把自己的锁。 佛罗里达州不保证她是正确的,但它也不禁止它:除非租约另有说明,否则她可以自由地做。 然而,这两个州都要求房客给房东一个重复的钥匙。
进入权
大多数州法律规定,除紧急情况外,房东只能在未经许可的情况下进入租房进行维修,评估是否需要维修或展示房产。 每个州都设定了房东必须提前多少预先通知。 如果他或他的员工违反法律并随时进入,则更换锁而不共享钥匙不是合法的解决方案。 承租人应该起诉或向当地住房委员会投诉。
需要考虑的事项
无论房客与房东有什么问题,她都应该写下来。 问题是房东的员工是非法进入还是破了锁,让业主知道可以解决问题。 即使它没有,它也会以书面形式解决问题。 如果案件在小额索赔法庭结案,有书面记录有助于证明房东不对租客提出请求。




