第二套房的税收规则很复杂。 很大程度上取决于你如何使用你的第二个家。 这将影响您如何索赔任何损失，无论是风暴损坏，事故还是您在销售中损失金钱。 关键因素是您的第二套房屋是否仅供个人使用，或者您是否部分租用。
个人使用扣减
如果第二个房屋仅供个人使用，您可以扣除伤亡损失，例如飓风，龙卷风或地震造成的损失。 您必须使用4684所得税申报表填写1040表格，并从损失中扣除保险金。 如果您亏本出售个人第二套房，则无法扣除。
租金损失
扣除第二套住房的损失，租金有所不同。 如果您每年租房超过14天，您必须将其作为收入报告，但您可以扣除维护费用，包括风暴或其他事故造成的损失。 您必须将您的个人使用限制在一年14天，但可以免除您使用房屋进行维护的日期。
分摊一些损失
如果您个人使用房屋的时间超过14天，但不超过租赁时间的20％，您可以分摊损失。 然后你必须计算个人时间与租金的百分比，并按百分比调整任何损失。 您还必须扣除任何保险金或残值，当然，还要报告所有租金收入是否应课税。 如果房屋是完全损失，您要求房产的调整价值或市场价值的减少中的较小者。
投资损失
如果有资格作为投资房产，您可以扣除出售第二套住房的损失。 如果您的调整后总收入为100,000或更低，您可以申请扣除最高$ 25,000的损失。 随着收入的增加，这项津贴会发生变化。 您必须在表格4797上报告销售和损失，并记录您的个人使用时间是14天或更少，或不超过租赁总时间的20％。
