典型抵押期限
在您向这个别致的新联排别墅支付首付款之前，请花点时间了解抵押贷款的来龙去脉。 简而言之，抵押贷款是用于购买房地产的贷款。 您将做出的两个最大的抵押贷款决定是抵押贷款和抵押贷款条款。 做好两者的正确选择将有助于您在享受梦想家园时保持经济稳定。
期限与成熟度
抵押贷款期限是 用于计算付款的时间长度。 适用于抵押贷款，“到期日”一词表示 最终付款到期的日期。 虽然两个日期通常都是相同的，但有些情况可能会有所不同。 如果您购买30年度的抵押贷款，您的每月付款将通过在360个月内摊还贷款来计算。
气球抵押贷款通常计算30年度的付款，但到期日（到期气球付款时）为三至10年。 在大多数情况下，房主只需再融资或出售房屋，即可进行气球支付。
普通抵押条款
虽然您可以以五年为增量购买抵押贷款条款，范围从15到40年， 15-和30-年度条款 是固定抵押贷款最常见的。 可调利率抵押贷款几乎总是伴随着 15-或30-年期.
一些买家选择混合抵押贷款，在转换为可调整利率的期限之前，在一段时间内提供固定利率的期限。 这些混合动力车让人们在早期开始以固定支付的形式开始他的职业金融稳定，之后转向风险较高的抵押贷款，其中每月支付与市场一起波动。
不常见抵押的常用术语
一些抵押贷款的条款与通常的15到30年份非常不同，但对于特定类型的抵押贷款而言是典型的。 对于仅有利息的抵押贷款，您只需支付贷款利息 三年到10年前它恢复到20到27年的传统固定利率期限，当你支付本金和利息。
缩短抵押贷款的收益
虽然您可能签署了30年抵押贷款，但有几种方法可以提前偿还抵押贷款，而无需更改实际条款。 额外付款 每个月的本金余额，或 每年额外支付一次性付款，可以大大减少您的贷款，并为您节省数千美元的利息。
抵押购物时提前考虑
抵押贷款购物时，请提前考虑。 许多家庭在经济上稳定，并计划长期在家中，可以使用30年固定利率抵押贷款。 如果您希望在接下来的五年，10或20年中重新安置，扩展您的家庭或财务状况发生剧烈变化，您将需要仔细研究可用的不同抵押贷款。 了解不同的抵押条款如何最适合您的特定情况。
