园艺和修剪草坪是不可扣除的，但主要的景观是。
您可以前后调查您的房产，但在大多数情况下，您无需立即扣除税费。 相反，你必须等到你出售房屋才能看到任何税收优惠。 如果您经营家庭企业，那可能会使您有资格获得例外。
基地
当您出售房屋 - 第一套房屋，第二套房屋，出租房产 - 您需要根据销售价格与调整后的基础之间的差额缴纳资本利得税。 基础是原始购买价格，您可以根据多年来对房产进行的改进进行调整。 如果您安装新的管道，改造厨房或支付主要景观美化工作，这是一个调整。 每周都要修剪割草坪并不算数。
调整
美国国税局专门列出景观美化，安装喷水灭火系统或建造人行道或车道作为户外改进，以调整您的基础。 如果你花费$ 5,000进行景观美化，在栅栏上花费$ 500，在走道上花费另外$ 1,500，那就是$ 7,000添加到你的基础上。 如果您以$ 200,000购买房屋，则您的调整后的基础为$ 207,000。 如果您以230,000的价格出售，则可以通过削减7,000来减少您的税收。 但是要小心 - 如果你为景观付费，撕掉它并重做一切，第一次景观美化不再影响你的基础。
售价
如果您在出售个人住宅，那么景观美化调整可能并不重要。 只要您在出售前的五年中有两年在那里居住，您可以免税250,000获得税收; 如果你和你的配偶都住在那里，你可以免除$ 500,000。 如果您出售度假或第二套房，园林绿化更有可能产生影响。 这些房产没有得到主要的房屋豁免。
在家办公
如果您经营家庭企业，您有权注销一部分家庭开支 - 令人惊讶的是，这可能包括景观美化。 税务法庭对2008案件的裁决称，如果您在家庭办公室遇到客户，保持住房看起来不错，可以扣除。 如果房屋的8百分比用于商业，您可以注销8百分比的景观美化，草坪维护和车道护理。
