建房或买房更便宜吗？
在购买房屋时获得你想要的东西是很重要的，但通常不可能找到一个能在你愿望清单上的每个方框上打勾的东西。 如果你建造一个房屋，你可能会获得更多你想要的东西，但是你的预算仍然可能无法让你得到你心中想要的每件东西。 建筑与购买之间的决定往往归结为金钱，许多房主想知道购买现有房屋或建造自己的房屋是否更便宜。
小技巧
虽然很多因素影响了这个问题的答案，但购买房屋通常比建造房屋要便宜。 在2017中，购买房屋的中位数价格为223,000，而建造房屋的中位数价格为289,415。 但是，您可以稍微使用这些数字。
为什么尺寸很重要
建造房屋通常比购买房屋每平方英尺的成本更低。 以1960建造的房屋平均约为1,500平方英尺，购买成本约为每平方英尺148。 定制房屋的成本约为每平方英尺103，这应该会使它们在理论上更便宜。 但实际上，新建的房屋平均2,467平方英尺。 这意味着它们每平方英尺的成本更低，但总体上更低。
你可以利用这个优势，并通过保持小规模来建造一个更便宜的房屋。 虽然你肯定不需要跳上小小的家庭热潮，但如果一个舒适的家庭适合你的生活方式，你可以少花钱。
土地定价和位置
在计算建造房屋的成本时，请记住，您需要在某个地方放置房屋。 您支付的土地价格将对建造房屋的总体成本产生巨大影响。 从一个地区到另一个地区的土地价格变化很大，但是在农村地区仍然有很多土地的土地价格通常较低。 如果你通勤时间较长，那么农村建设可以为你节省很多钱。 但是要谨慎行事。 如果土地太便宜，可能意味着没有人想要它。 在购买之前找出原因，并确保可以在有问题的地块上建造。 如果网站上已经存在您不想要的建筑物，请考虑拆除成本。
建房的预算挑战
如果您选择建造房屋，请了解您的预算成为移动目标。 即使您精心策划了构建，也会出现意外情况。 挖掘现场可能会导致或发现需要修复的污水池。 制造商可能会停止制作您选择的侧板，迫使您选择更昂贵的选项。 名单还在继续。 即使您计划相对便宜的构建，成本超支也可能超出预算。 当您购买房屋时，您和卖方就价格达成一致意见，您确切知道您必须支付的费用。
建筑材料与实践
虽然建造房屋的成本高于购买房屋的成本，但随着时间的推移，建筑可能会更便宜。 对环境可持续性和能源效率的关注导致了更好的建筑产品。 新的建筑标准现在包括更好的隔热，以及更节能的窗户，门和电器。 除非当前所有者进行了一些升级，否则加热和冷却旧房屋的成本可能会更高。 如果不更换冰箱和干衣机等旧设备，可能会导致更高的能源费用。
除了能源费用之外，较旧的房屋也可能会影响您的健康。 新建的房屋不会使用石棉地砖或含铅涂料。 它也不太可能在阴影中潜伏霉菌和霉菌。 如果你开始支付高昂的医疗费用，购买一个较旧的房子不会花费更少，所以在购买房屋之前要确保你已经完成了彻底的检查。
园林绿化的教训
园林绿化是建造一个新家的成本通常比购买一个更高的原因之一。 当您购买现有房屋时，您更有可能享受郁郁葱葱的草坪，成熟的树木以及适当的排水和分级。 如果你建造一个家，你将从头开始。 你可以自己种植树木，灌木和草，但这是很多工作。 它也可能变得昂贵。 草种子相当便宜，但树木，灌木和其他植物有时会带来沉重的代价。 通过自己完成工作可以节省很多，但是既定的环境更便利且成本更低。
保养及维修
购买现有房屋可能会花费较少的费用，但如果你被困在钱坑里，桌子可能会变得匆忙。 房屋越旧，管道泄漏，设备故障，染色地毯和其他磨损迹象的可能性就越大。 然而，新住宅提供保修和全新的一切。 如果出现问题，建造者会来做正确的事。 给一个较旧的家庭一点点爱情往往是非常有益的，但在确定购买或建造是否是最实惠的时候，将这些成本考虑在内。
但我不想要一个游泳池
如果您想要的社区具有您不想要的升级，那么构建最终可能比购买要便宜。 购买通常较便宜，但如果您支付的是您不想购买的物品，则不会。 例如，游泳池在某些地区为家庭增值。 但是，如果你不想要一个游泳池，只有一个游泳池只会增加房屋的价格。 另一个例子是花岗岩台面。 虽然一个有吸引力的升级将花费你更多，花岗岩台面需要定期密封，以保护他们的多孔石材表面。 如果您不想要花岗岩台面，您将再次为家庭支付更多费用以获得您不想要的功能。 在这种情况下，建造房屋实际上可以通过允许您消除您不感兴趣的昂贵的增加来节省您的钱。
欣赏历史和可能性
你的家是你挂帽的地方，但这也是一项投资。 家庭是大多数人一生中购买的最昂贵的物品，其价值至关重要。 随着住房市场的变化，房屋的价值可能上涨或下跌。 如果事情进展顺利，您可以在几年内卖掉您的房屋，并获得可观的利润。 如果他们走得很糟糕，你可能会发现自己是颠倒的，因为你家的价值超过你家的价值。 在没有水晶球的自由市场经济中，很难知道购买或建筑是否会最终为您带来更多净价并最终证明更便宜。 但是，你可以对冲你的赌注。
购买房屋时，您可以回顾其销售历史，看看它的表现如何。 虽然过去的表现不是未来的保证，但历史上持续增值的房子比价值波动幅度大的房子更有可能继续升值。 如果您正在建设中，请通过实际决策保护您的投资。 虽然定制住宅绝对适合您的生活方式，但奇怪的布局和看似不合适的功能可能会让未来的买家望而却步。 如果你在低收入社区填满昂贵的饰面，你也会挣扎。 反之亦然。 如果该地区的其他房屋都在富裕地沐浴，请不要吝啬钱币。
