您可以多次为您的房屋再融资。
通过再融资您的传统抵押贷款 - 任何未由联邦政府保证或投保的抵押贷款，如FHA保险贷款 - 到利率较低的贷款，您可以减少每月房屋贷款支付数百美元，具体取决于关于你的新利率。 然而，成功再融资抵押贷款并不是最简单的任务 - 它会花费你。
入门
打电话给几个抵押贷款人购买最低的费率和费用。 您没有义务与您现在每月付款的抵押贷款人一起工作。 您可以与任何获得许可在您所在州开展业务的抵押贷款人合作。 周围购物很重要，因为抵押贷款再融资不是免费的。 根据美国联邦储备委员会的说法，您可以期望从3到6的抵押贷款支付的未结余额中支付。 这意味着，如果您要对您欠150,000的抵押贷款进行再融资，那么您的收盘成本可以从$ 4,500到$ 9,000。 通过致电几个抵押贷款机构，您可能会发现收费较低的抵押贷款机构
证件
一旦找到您喜欢的抵押贷款人，就该填写您的统一住宅贷款申请表了。 此表格正式启动了再融资流程。 您必须提供诸如您当前的地址，社会安全号码和估计的每月总收入等信息。 申请还会询问您过去是否有任何负面判断，例如破产或取消抵押品赎回权。 您还需要复制此类财务凭证，如过去两年的所得税申报表，最近几个月的储蓄和支票账户报表，以及最后两个薪水支票。 您将与完成的贷款申请一起向贷方提供这些副本。 然后，您的贷方将研究您的财务状况，以确保您的每月总债务（包括您估计的新抵押贷款支付）不超过一定金额 - 通常超过您每月总收入的36百分比。
信用评分
您的贷方还会查看您的信用评分 - 这是根据您对信用报告中的信息进行分析的数字 - 以及您的信用状况的指示。 您的三位数信用评分对于再融资非常重要。 贷款人通常为信用评分为740或更高的借款人保留最低利率。 您需要高信用评分才能获得足够低的利率以使您的再融资在经济上有价值。
鉴定
您的贷款人还将下令对您的房屋进行评估。 在评估期间，通常会花费您大约$ 400，房地产评估师将确定您家的当前市场价值。 这个数字也很重要。 大多数传统贷方要求您在获得再融资之前至少拥有20％的股权。 如果您的住所价值不足，您可能没有这笔权益。
关闭
如果您的贷款人批准您的再融资申请，您必须签署结账文件并支付结算费用，正式完成对新抵押贷款的再融资。 虽然您可以一次性支付结算成本，但大多数贷方会让您将其转入您未来的抵押贷款支付。
