您可能认为预付抵押贷款是一件非常好的事情。 毕竟，它表明你有足够的现金和动力来积极偿还债务。 但在某些情况下，这可能是一个问题 - 特别是如果您计划提前支付大量债务。 这是因为抵押贷款公司可能会收取预付罚金。 在您关闭贷款之前检查抵押贷款文书工作以获得预付款条款非常重要。 如果它确实适用，计算罚款是相当简单的 - 你可以手工完成。
确定您的贷款年度本金支付津贴。 这在您的抵押文书中有所概述。 有时它是固定费用，而在其他情况下，它是当前余额的百分比。 这是您每年可以支付的本金总额，不会受到处罚。 例如，每年使用$ 10,000本金支付津贴。
检查您的最新抵押声明以确定当前的未付余额。 可以肯定的是，您可能只想致电您的抵押贷款公司以找出确切的余额。 从当前未付余额中减去支付津贴。 假设抵押贷款的剩余金额为$ 85,000，结果（称为预付本金）为$ 75,000。
将结果乘以您的利率，以根据预付本金获得当年的总利息费用。 如果您的利率为7％，则该年度的总利率为$ 5,250（.07 * 75000）。 将该数字除以12以获得平均每月利息费用（在这种情况下为$ 437.50）。
将平均每月利息费用的结果乘以您收取的月数作为预付罚款的条件。 月数通常约为六个月。 因此，在此示例中，预付罚款总额为$ 2,625（$ 437.50的六倍）。
小技巧
- 请记住，每个贷方的计算要求可能会有所不同。 例如，在某些情况下，贷方可以将初始本金余额的固定百分比作为罚款。 彻底检查您的抵押贷款文书，以确定计算您的预付款罚款的确切规则。
