我可以破坏我的租约并获得我的保证金吗？
你租了一个地方，但条件是难以忍受的，你需要移动，发挥。 或者也许您的配偶已经部署，或者您在距离租赁地点数千英里的地方找到了梦想的工作。 在这种极端情况下，您可能会破坏租约并仍然可以获得保证金。 如果您有具体问题，请在破产之前咨询律师。
小技巧
您是否可以违反租约并获得保证金取决于您的房东的情况和善意。
建设性驱逐
如果你的房东在1月份拒绝提供足够的热量，或者你的公寓每次下雨都会发生洪水，你就可以建立一个建设性驱逐的案例。 它涵盖了任何条件，使您作为租户无法拥有法律所称的“安静享受”您的生活空间。 如果你只是愤怒地离开，那你就不走运了。 但是，如果您能够根据您所在州的情况提出因违反建设规定而违反租约的情况，那么您至少可以获得取回保证金的案例。
军事部署
如果您或您的配偶在至少90天内被部署到现役，“服务成员民事救济法”（SCRA）允许您在不遭受经济处罚的情况下中断您的租约。 在大多数情况下，这包括退还您的保证金。 但是，如果您在离开时落后于您的租金，或者您对公寓造成了过度损坏，房东有权扣除退款以及修复损坏的合理费用。
租赁分配
如果您需要在租约结束前搬出，您可以将租约分配给新租户。 除了新租户永久接管租约外，分配类似于转租。 您需要检查州法律和租赁协议，因为所有州都不允许这样做。 房东通常必须批准新租户并收取第二笔保证金。 但是，大多数州都对房东可以收取的保证金金额设置了最高限额。 如果房东确实从新租户处获得了押金，她可能必须退还您的押金以保持在限额内。
其他注意事项
如果你因为建设性驱逐而搬家，你需要提供证据，试图让房东解决问题。 保留书面记录和记录房东为缺乏行动而给予的每一次尝试和每一个理由。 如果房东将您告上法庭，这一证据将至关重要。 如果您分配租约，请以书面形式获取所有内容，包括转让协议和保证金收据。 无论您为什么要破坏租约，请在离开前拍照以显示公寓的状况。 这些照片可能会阻止房东持有您的保证金，以防止您在离开后很久发生的损坏。
