第二抵押贷款比信用卡债务便宜，但它们可能带来风险。
第二次抵押允许您使用您的房子作为现金来源。 你通过借入你的股权来获得第二次抵押贷款，你的房子的价值大于你欠抵押贷款的价值。 例如，带有$ 300,000抵押贷款的$ 220,000房屋意味着股权价值为$ 80,000。 您可以一次性借入股权或申请房屋净值信贷额度HELOC，您可以在需要时提取。
与您的贷方讨论第二笔抵押贷款将花费多少钱。 就像你的第一笔抵押贷款一样，你必须支付借款 - 不仅是利息，还包括评估费，产权保险，税收和律师费。 在承诺贷款之前，找出贷款的成本和利率。
向贷款人显示您可以还款。 在申请之前，请收集您的财务记录：工资存根和W-2表格，以证明您的收入和每月偿还债务的信息。 大多数贷款人希望看到总债务负担 - 第一抵押贷款，第二抵押贷款，信用卡账单，学生贷款 - 在36百分比之前，他们会给你一个你可以忍受的利率。
询问银行的评估师你需要借多少资产。 如果您在$ 260,000房子上取得$ 300,000抵押贷款，然后偿还贷款的30,000 $，这并不能保证您拥有70,000的股权。 如果您的房屋价值上涨，您可能拥有更多的股权，但在糟糕的市场中，您的房屋价值可能低于抵押贷款余额的230,000。
计算您可以承受的第二抵押贷款金额。 抵押贷款越大，付款越大。 了解您的每月付款金额以及是否超出您的预算。 考虑较小的贷款或寻找提供较低利率的贷方。
签收你的贷款。 如果您的信用评级和财务记录都显示您是一个很好的风险，银行可能很乐意接受您的资金。
你需要的物品
- 薪水单
- 纳税申报表
小技巧
- 房屋净值贷款可以用于单笔大额购买，例如支付高息信用卡，更换房屋或主要医疗费用。 HELOC更适合经常性支付，例如研究生学费和学费。 当您的第一和第二抵押贷款合计不超过您的股权的80百分比时，贷方最快乐。 您可以找到提供更大二级抵押贷款的贷方，但利率将更加陡峭。
警告
- HELOCs具有可变利率，因此如果您拿出一个，那么您将面临以每月大幅付款结束的风险。 第二次抵押贷款比大多数贷款都要好，因为利率很低。 但是，与信用卡公司不同，如果您不付款，您的第二抵押贷款人可以取消您的房屋。 如果你不善于管理资金，或者你正在购买第二笔抵押贷款进行奢侈品购买，例如度假，你可能会后悔。
