在关闭之前退出可能会让您失去更多的尴尬。
购房是大多数人有史以来最大的金融投资之一。 有了这种承诺，难怪人们会冷落。 甚至连卖家也都知道会变得烦躁不安。 然而，退出住房贷款不仅会影响抵押贷款公司。 其他各方也有很多决定。 如果你在第11个小时改变主意，你可能会失去保证金并产生房地产经纪人佣金。
解除权利
某些类型的房屋贷款带有一种内置买方的悔意安全网。 “贷款真相法”是一项联邦法律，赋予买家解除部分贷款的权利。 如果您使用不同的贷方为您的房屋再融资或将其用作房屋净值贷款的抵押品，您可以在完成交易后的三天内改变主意。 如果您在同一家银行进行再融资或获得新购买的抵押贷款，则无法撤销撤销权。 如果您行使撤销权，您必须以书面形式通知您的贷方。
买家的意外情况
如果你是一个处于收盘边缘的买家，有一些合理的理由可以拒绝购房。 大多数合同都包括许多意外情况，以便在出现问题时保护买家。 除非您获得彩票，否则您的贷款可能几乎涵盖整个购买价格。 如果评估结果低于贷款金额且卖方无法弥补差额，则您没有义务继续前进。 如果房屋检查发现缺陷或您发现卖方伪造信息，您也会受到保护。
卖方的意外情况
在大多数情况下，卖家更难退出。 当您准备关闭时，您已经与买方签订了购买协议，这意味着您受到法律合同的约束。 如果您的协议取决于您找到新居住地或要求买方履行某些义务，您可以取消合同。 您可能需要退还任何保证金 - 并且 - 根据上市协议 - 向您的代理人支付部分或全部佣金。 如果买方提起诉讼，法院不能强迫您出售，但它可以阻止您向其他人出售。
卖空
卖空与常规购房不同。 几个买家可能对同一栋房子感兴趣，这可能导致多个优惠。 为了达成交易，一些买家放下了大笔存款。 如果卖方的抵押贷款公司拒绝您的报价，您将收到您的押金。 不过，在银行批准出售后，请尽量退出，你可能会陷入困境。 除非您发现平方镜头存在差异或贷方决定取消抵押品赎回权，否则您可能不得不放弃存款。
