提交逐项纳税申报表以使用您的抵押贷款利息作为扣除。
当您提交逐项扣减时，您可以在个人纳税申报表中扣除抵押贷款支付的利息部分。 虽然您的抵押贷款持有人必须向您发送您在过去一年中支付的利息声明（称为表格1098），但您可以轻松获得在您的税务图片到达之前计算出来的情况。 贷款人必须在1月1098之前发出31报表，并且当您使用利息扣除时，您的1098必须附在您的纳税申报单上。 在适当的情况下，滞纳金和积分也算作利息。
汇总您正在处理的纳税年度的每月抵押贷款报表。 如果您在一年中关闭了您的房屋托管并支付了积分，那么也可以从托管中搜寻您的结算声明。
将每月月结单上显示的利息金额相加。 月度报表显示每笔付款的部分，包括税金和保险的本金，利息和托管。 仅包括计算中的兴趣。
总结您在一年中收取的任何滞纳金并添加这些金额。 如果延迟费用不是特定服务的费用，则可以扣除家庭利息。
找到您的托管部分，列出您在贷款结束时支付的积分。 积分也可称为贷款发放费，最高贷款费，贷款折扣费或折扣点。 一般情况下，如果您直接向托管账户支付等于积分的金额，则可以在他们作为您的主要住宅的房屋中扣除他们支付的年份。 如果它们被添加到您的贷款成本中，而不是由您支付，您将无法执行此操作。
添加利息总额，滞纳金和积分以估算您的可抵扣抵押贷款成本。 当您缴纳税款时，如果您向购买房屋的私人方支付了这笔利息，则此数字将输入“附表A（10）明细扣减”的1040行或11行。
将您的估算值与抵押贷款持有人提供的1098报表中提供的数字进行比较。 如果数字不同，请致电抵押贷款持有人讨论差异并解决差异。
你需要的物品
- 每月抵押声明
- 托管声明（如适用）
提示建议
- 在某些情况下，您可能需要在几年内分摊您的积分扣除额。 如果您不确定，那么您应咨询税务专业人士。
- 如果您的贷款总额超过$ 1百万（如果您作为个人提交，则为$ 500,000），或者您的第二笔贷款用于购买，建造或改善房屋以外的用途，您可能只能扣除您支付的部分利息。
- 如果您将部分房屋用于营业并扣除相关费用，这将改变您抵押贷款成本的扣除额。 您应该咨询税务专业人士。
- 您的房屋可能会产生其他可以使用的扣除额，包括您支付的房产税，能源改造费用以及首次购房者的抵押税抵免。
