如何计算欣赏
在制定财务计划时，例如决定购买房屋是否是个好主意，您的计算可以包括您对未来房屋的期望值。 为了计算房屋的价值，您可以根据房产的预期升值率计算未来价值。 同样，在比较投资过去的情况时，您希望能够比较价值相对于初始投资的增加幅度，以便您可以确定哪些投资最受欢迎。
小技巧
您可以使用购买资产时的值及其当前值以及自获取资产以来经过的时间来计算资产的升值率。
基于增值的未来价值计算
要根据升值率计算未来投资的价值，您需要知道投资将在多长时间内升值以及在开始时的价值。 首先，将升值率除以100，将其转换为小数。 其次，添加1。 第三，将结果提高到投资将会升值的年数。 第四，将结果乘以初始投资价值。
例如，假设您以$ 120,000购买房屋，并且您预计在未来五年内每年将以1.8百分比的价格升值。 要计算在五年结束时的价值，首先将1.8除以100以获得0.018。 其次，将1添加到0.018以获取1.018。 第三，将1.018提升到获得1.093298847的第五个权力。 第四，乘以120,000的$ 1.093298847，发现房子预计在五年后升值到$ 131,195.86。
计算升值率
如果您知道之前的投资价值多少，并且您知道今天的价值多少，您还可以计算出价格已经升值多少，包括美元金额和百分比。 要将升值计算为美元金额，请从最终值中减去初始值。 要将升值计算为百分比，请将值的变化除以初始值并乘以100。
例如，假设你购买它的房子价值$ 110,000，现在它的公平市场价值是$ 135,000。 要查找作为美元金额的升值，请从$ 110,000的最终值中减去$ 135,000的初始值，以找到该房屋已被$ 25,000升值。 要将其转换为百分比，请将$ 25,000除以$ 110,000以获得0.2273。 然后，乘以100，找出22.73百分比升值的价格。
你需要的物品
- 计算器
提示建议
- 升值计算适用于任何随着时间的推移价值增加的资产，从黄金和珠宝，到艺术品和旧漫画书。
- 房屋和股票等资产也会失去价值或“贬值”。 计算折旧遵循用于计算升值的相同步骤; 如果资产损失价值，则结果为负数。
- 如果您出售随时间增值的资产，山姆大叔会让您对总利润或收益缴纳资本利得税。 对于持有时间超过一年的资产，资本利得税的上限为15％的最高比率，等于您持有的资产少于一年的所得税率。
