购买止赎公寓大楼可能是进入公寓业务的便宜方式。
任何类型的止赎都为有必要融资的人提供投资机会。 止赎房产附带内置股权，因为房产将以市场价格或低于市值的价格上市。 公寓大楼提供每月收入的额外奖励，用于最小化的主动管理。 虽然购买止赎房产存在风险，但精明的投资者可以在可以提供未来几年收入的房产上达成交易。
联系专门从事公寓楼的房地产经纪人。 有能力的房地产代理商对他们的领域了如指掌。 他们将能够指出您在取消抵押品赎回权或可能在不久的将来进入丧失抵押品赎回权的公寓大楼。 或者，您可以在线搜索止赎公寓大楼。
寻找拥有房地产 - 或REO - 的房产。 这些属于取消抵押品赎回权并由银行拥有的房产。 它们提供清晰的标题和访问当前检查信息，为您提供比在州拍卖中出售的物品更安全，通常不能提供产权保险或当前检查。
聘请房地产律师帮助您完成此过程。 虽然您不需要律师购买止赎公寓大楼，但这样做应确保您了解并遵守购买期间的所有要求和截止日期。
查看您正在考虑的公寓大楼的财务记录。 确定年度运营费用，平均入住率和建筑物状况。
对酒店进行尽职调查。 尽职调查时间表由卖方和买方协商。 尽职调查的标准时间范围是卖方提供任何所需披露或报告的七天，以及买方完成检查和获得融资的17天数。 如果任何一方无法在指定期限内完成其勤勉要求，他们可以与另一方协商更多时间。
安排融资。 与所有投资物业一样，您可以预期贷方需要在20百分比至25百分比范围内的首付款。 由于银行有兴趣尽快移动取消抵押品赎回权，因此您将拥有一些谈判权。 要求关闭资金，因为通常可以让银行在收取3百分比和6百分比之间做出贡献。
聘请物业经理在公寓大楼进行日常运营。 如果公寓大楼仍然有积极的管理，您可以留住员工，节省您面试和雇用新管理的时间和麻烦。
