执行抵押定义

执行抵押定义

执行抵押贷款时没有人受伤 - 除非你算上纸张削减。 “抵押的执行”一词仅指在通常被称为“结束”销售的情况下签署文件。 鉴于抵押贷款通常是与住房贷款相关的冗长而复杂的法律文件包的一部分，执行过程通常不仅仅涉及简单的签名。

执行抵押贷款

抵押贷款不是贷款。 这是一份法律文件，如果您不支付贷款，您的贷款人有权在未经您许可的情况下取得您的财产。 当您执行它时，这是一个法律术语，意思是“签署”，您正式将该权利交给您的贷方。 抵押贷款漫长而复杂 - 联邦抵押贷款公司的形式为纽约有20页面，路易斯安那州抵押贷款表格有18。

公证抵押贷款

简单地签署抵押贷款通常不足以使其具有约束力。 任何人都可以伪造你的签名。 考虑到这一点，许多州和贷方要求您签署公证书。 当您签署文件时，公证人会通过查看身份证来监视您的身份并验证您的身份。 公证人然后证明签名是你的，并用他的印章盖章。

记录抵押贷款

您的贷款人还会将经过公证的已执行抵押贷款带到您所在县的记录员。 录像机将存储文件的副本并将其输入公共记录。 这将抵押贷款确定为官方和有约束力的文件。 这不仅仅是给予抵押力量。 这也意味着，如果有人用留置权或某些人追捕你的房子，他们的索赔将在贷款人之后提出，因为法院根据他们被记录的顺序判断对财产的索赔。

其他文件

当您执行抵押贷款时，通常会执行其他一些文件。 抵押票据或本票包含您的贷款详情和您的付款承诺。 这就是抵押贷款的保障。 您还将签署结算陈述，以显示资金的去向，并且您可能还必须签署文件以授予产权公司关闭您的交易并记录文件的权利。

抵押或信托契约

一些州使用信托契约而不是抵押贷款。 执行信托契约的过程是相同的，文档的目的和效果是相同的。 尽管如此，信托契约与抵押贷款的工作方式略有不同。 在信托契约中，您不会让贷款人直接关注您的房屋。 相反，如果您不进行贷款支付，利息将由第三方支付，该第三方将向贷方提供所有权。