公寓费和An Hoa费之间的差异

公寓费和HOA费之间的差异

无论您是住在公寓单元还是住房协会或HOA社区，负责社区保养，您都会看到一份经常性账单，用于支付公寓费或HOA会员资格。 在许多方面，这些费用基本相同，并有助于为协会充当管理员的财产的维护和保养提供资金。 虽然大致相同，但这些费用可能会有所不同，具体取决于关联的类型。

公寓协会与HOA

公寓协会和HOA之间的最大区别是 所有权范围。 在一个公寓中，每个成员各自拥有他的单位，但在建筑物及其场地中保持共同所有权。 与房主协会的联系并不紧张：房主个人拥有他们的地段和房屋，而HOA拥有公共区域。

房主对HOA拥有的公共区域没有既得利益。 因此，公寓费用通常用于支持维护自己的财产，而HOA费用则支持另一个人的财产。

费用的大小

公寓协会或HOA的费用和会费可能会有很大差异，因为它们是基于每个需要支持的馆藏。 由于公寓协会的费用处理公寓大楼的维修和保养以及公共区域，如游泳池，停车场和其他区域，他们是 通常高于类似规模的HOA评估的费用。 个人房主承担维持自己房屋的费用 - 这笔费用可以转化为公寓费用 - 因此，HOA通常不需要公寓协会的资金水平。

费用评估

在大多数HOA中， 费用统一评估每个批次所有者在公共区域支付相同的维护费用。 在有不同类型房屋的地区，例如有单户住宅和联排别墅的地区，评估可能不会按家庭分配。 相反，联排别墅所有者按照他们在公共场所的份额按比例支付评估，单户住宅的所有者需要进行全面评估。

公寓单位的评估系统不是那么明确。 公寓所有者通常对建筑物拥有不同的所有者权益百分比，较大的单位拥有较大的所有权份额。 协会的费用不是在每个所有者之间平均分配，而是 按所有权百分比比例支付.

费用与罚款

许多公寓和HOA章程规定了对成员征收罚款的权力，尽管协会为不同目的使用费用和罚款。 一个协会 使用费用来支付其持有的维护和保养费用。 罚款是 用作惩罚措施 鼓励所有居民按照协会章程中的规则行事。 因为它们不是稳定的收入来源，罚款通常不用于支付日常维护费用。