老房子受益于专业的营销技巧。
你已准备好向世界迈进，但在新开发项目中你可以出售那个华丽的房子之前，你必须卖掉你所居住的那个。如果你现在的房子过时，有点创意营销和一些分期技术可以吸引合适的买家并密封交易。 古怪的老房子充满个性，但潜在的购房者和他们的贷方希望保证房子结构合理。 在列出您的房屋之前采取措施可以区分快速销售和房屋，收集偶尔的外观和丰富的蜘蛛网。
维修
一些买家正在寻找那个旧的固定器 - 鞋面，但是大多数人想要一个他们可以居住的房子，而不必在桶中捕获漏水滴或在门下面放钢丝绒以防止老鼠出门。 不幸的是，专业维修费用昂贵，特别是与房屋价值不成比例。 优先维修。 贷款人不喜欢泄漏，因为水会对房屋的结构和内部造成严重破坏。 白蚁的伤害是另一个红旗。 用新木材处理白蚁和更换损坏的木材将使房屋更具吸引力。 请房地产经纪人走过去，告诉您哪些维修最有可能带给买家。
检查和评估
房地产经纪人可以通过比较您的房屋与近期相似年龄和条件的房屋销售情况，为您提供免费的市场分析。 这将让您了解您的房屋将会出售什么。 因为它是一个较旧的家，然而，现在进行专业的检查和评估可以让潜在的买家和他们的银行放心，你的家庭适合居住。专业的检查和评估每个花费几百美元，精明的买家不太可能如果他们认为如果房子没有通过检查，他们将无法支付这些费用。
提升外部吸引力
路边的吸引力就是一切。 一层新的油漆，去除杂草丛生的灌木和清理景观可以吸引潜在的买家。 保持它真实，不要试图通过在前院放置不适合其风格的东西使你的房子看起来现代。 一个漂亮的煤气灯复制品补充了维多利亚时代的家庭，而猴子的铬雕像不会吸引大多数寻找历史建筑的买家。
舞台你的家
房地产经纪人会告诉你，买家在房子里的前7秒可以决定买卖。 最初的印象很重要，所以请集中精力让您的房子从买家进门时看起来很吸引人。 分期，包括删除家庭照片，摆脱杂乱和安排家具，以便从一个房间走到另一个房间，可以提供帮助。 你的婚礼照片令人惊叹，但现在把它们放在抽屉里。 我们的想法是尽可能保持房间清晰和简单，让买家通过想象自己的家具和物品在房子里精神上移动。
购买家庭保修
房屋保修并不意味着您将亲自站在房子后面，但这确实意味着如果主要设备在第一年内出现故障，保险公司将向新房主支付费用。 大多数情况下，在您购买房屋保修之前必须进行检查，但它会让潜在购买者更有信心，他们不会在搬入后立即更换冰箱或HVAC设备。
价格正确
无论你多么喜欢（或讨厌）你的老房子，它只会出售当前住房市场的价值。 这是从房地产经纪人那里获得自由市场分析的地方。 通过竞争定价房子，您更有可能获得早期报价。 上市后不久提供的优惠通常比几个月后的优惠价更接近要价。 如果你把房子的价格定得太高，它就可以上市，让买家想知道它有什么问题。 如果你低估它，买家也可能想知道它有什么问题。 正确的定价取决于最近的销售数据和当前的购房趋势以及一点点算命。结合这一步获得专业建议是值得的。
卖它“按原样”
有时你只是没有钱，或倾向于修理那栋旧房子。 如果是这种情况，请按“原样”出售。 这意味着买家必须承担购买房屋的所有风险，并且您不会保证任何形式。 现状市场非常小，因为购买固定器 - 上层房屋更难获得贷款。 这些买家经常以现金购买，他们通常拍摄低价球，因为他们知道竞争较少。 在大多数情况下，现在上市是出售房屋的最后努力，它应该保留给那些无法修复房屋以进入更大的买家市场的情况。
